Nordhorn: Charmante Doppelhaushälfte in Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche

2

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1910

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 03.07.2026 tot 02.07.2036

G

248 kWh/(m²*a)

1910

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1910 überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Das Haus verfügt über eine massive Bauweise und ist teilweise unterkellert. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht die großzügigen Platzverhältnisse.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten schöne Rückzugsorte für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien.

Ein gemütliches Zuhause mit Charme, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

- Einbauküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Jalousien

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster