Moormerland: Bungalow mit gepflegtem Grundstück in Moormerland

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

2

2006

1970

sofort

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat, Linoleum

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 26.06.2026 tot 25.06.2036

H

253 kWh/(m²*a)

1970

Dieser gepflegte Walmdachbungalow in Moormerland-Neermoor, BJ 1970/71, wurde 1996/97 um einen Anbau ergänzt, bietet Platz für eine Familie und sucht neue Eigentümer.

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele mit Treppenaufgang ins DG, das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Kaminbereich, eine Kochküche inkl. EBK und direkt angrenzendes Esszimmer, ein Zwischenzimmer und einen davon abgehenden Tresorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen HWR/Allzweckraum.

Das DG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Dachbodenbereich als Abstellraum.

Im Außenbereich stehen ein Carport, ein Schuppen, eine Garage mit Platz für 1 PKW, eine vom Erker des Wohnzimmers begehbare Terrasse in Südausrichtung und ein Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Ebenerdiges Wohnen möglich

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Tresorraum

- Anbau 1996/97
- Gas-Zentralheizung 2006
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Kamin (geschlossen)
- Isolierung Dach 1981
- Rollläden Außen
- Tresorraum mit Tresortür
- Keller (3 Räume)
- Glasfaser
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage
- Carport
- Schuppen
- Gartenhaus

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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