Emlichheim: Attraktive Neubauwohnung mit Dachterrasse

Maisonnette

1.740 €

240 €

2870 €

nee

3

2

1

ja

ja

1

1 x Ondergrondse garage, per stuk 100 €

Gedistingeerd

2025

Huis in planning (als project)

Vloer

Warmtekrachtcentrale, Verwarming op afstand

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

2870 €

Stilvolle Maisonettewohnung mit großzügigem Raumangebot und Dachterrasse
Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117,4 m² bietet ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege und bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und können den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik
- Fahrrad-Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaser-Anschluss
- Einbauküche
- Türsprechanlage

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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