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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren (Ems): Komfortabel wohnen: Penthousewohnung mit Dachterrasse und E-Ladesäule – zur Miete!
Object-Nr.: 251111_13
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Opties
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
550 €
Woonoppervlak ca.:
54,12 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Penthouse
Aantal etages:
1
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
720 €
Nevenkosten:
170 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2019
Te betrekken vanaf:
01.07.2026
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 12.09.2032
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
14,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2019
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne, seniorengerechte Penthousewohnung bietet auf ca. 54,12 m² ein komfortables Wohnkonzept mit 2 Zimmern und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Praktischen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Der Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag deutlich.
Zusätzlich stehen am Objekt E-Ladesäulen zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mieter mit Elektrofahrzeug. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Komfort und eine sehr alltagstaugliche Aufteilung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, der Endenergiebedarf beträgt 14,9 kWh/(m²*a). Energieklasse A+.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Praktischen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Der Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag deutlich.
Zusätzlich stehen am Objekt E-Ladesäulen zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mieter mit Elektrofahrzeug. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Komfort und eine sehr alltagstaugliche Aufteilung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, der Endenergiebedarf beträgt 14,9 kWh/(m²*a). Energieklasse A+.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Haren (Ems) – einer aufstrebenden Stadt mit rund 25.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur bekannt ist.
Dank der äußerst zentralen Lage erreichen Sie das Rathaus, den Marktplatz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés bequem zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ärztliche Versorgung ist in Haren hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Ebenso gut ausgebaut ist das Bildungsangebot: Eine Grundschule, die Oberschule Haren, das Harener Gymnasium sowie der St. Anna Kindergarten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Haren (Ems) ideal angebunden: Die Autobahn 31 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof im Stadtteil Emmeln für Pendler und Reisende. Die Nähe zur Bundesstraße 70 sorgt für zusätzliche Mobilität in der Region.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl in Haren als auch regional flexibel unterwegs sind.
Dank der äußerst zentralen Lage erreichen Sie das Rathaus, den Marktplatz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés bequem zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ärztliche Versorgung ist in Haren hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Ebenso gut ausgebaut ist das Bildungsangebot: Eine Grundschule, die Oberschule Haren, das Harener Gymnasium sowie der St. Anna Kindergarten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Haren (Ems) ideal angebunden: Die Autobahn 31 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof im Stadtteil Emmeln für Pendler und Reisende. Die Nähe zur Bundesstraße 70 sorgt für zusätzliche Mobilität in der Region.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl in Haren als auch regional flexibel unterwegs sind.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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