Walchum: Bungalow direkt am See zu vermieten - top Lage

Bungalow

200 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

ja

Provisionsfrei für Mieter (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

Normaal

2018

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Moderner Bungalow in direkter Seelage in Walchum

Traumhaftes Wohnen am Wasser – Erstklassige Lage mit hohem Wohnkomfort

In einmaliger, direkter Seelage von Walchum erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ebenerdige Bauweise sowie die ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die Erholung und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet der Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Auf Wunsch können zudem die vorhandenen Möbel übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Das rund 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die einzigartige Lage direkt am See in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem gemütlichen Abend mit Blick auf das Wasser – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Dank der vollständig ebenerdigen Bauweise eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Dieser attraktive Bungalow verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights auf einen Blick
Direkte Seelage in Walchum
Baujahr 2018
Ca. 85 m² Wohnfläche
Ca. 400 m² Grundstück
Zwei Schlafzimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche vorhanden
Möbel können nach Absprache übernommen werden
Komplett ebenerdige Bauweise
Glasfaseranschluss vorhanden
Einzug nach Vereinbarung – auch kurzfristig möglich
Haustiere nach Vereinbarung
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 150,00 €
Nutzungsentgelt Einbauküche: 50,00 €
Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Walchum – in direkter Seelage. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Der unverbaubare Blick auf den See sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen ein Wohnambiente mit hohem Erholungswert – Tag für Tag.

Walchum liegt im nördlichen Emsland, zwischen der Ems und der niederländischen Grenze, und gehört zur Samtgemeinde Dörpen. Die Region ist insbesondere für ihre weitläufigen Seenlandschaften, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten bekannt.

Ob Spaziergänge am Seeufer, Fahrradtouren durch die reizvolle Natur oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – diese Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch die Städte Papenburg, Meppen sowie die Niederlande bequem zu erreichen.

Die direkte Lage am See macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusives Wohnen in einer der schönsten Wasserlagen des Emslandes schätzen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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