Lingen / Altenlingen: Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen Lingens

Twee-onder-één-kap woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

3

1

1

ja

volledig onderkelderd

1

1 x Carport

Normaal

1991

sofort

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 26.06.2036

F

170,30 kWh/(m²*a)

1991

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, familienfreundlichem Wohnumfeld und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. In Altenlingen gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten in schöner Umgebung suchen.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Besonders hervorzuheben ist neben dem Vollkeller, der wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft bietet auch der Carport mit Geräteraum.

Das 329 m² große Grundstück lädt zur Gartennutzung ein und bietet genügend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und eignet sich ideal für sonnige Stunden und gesellige Abende.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Altenlingen, einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtteile von Lingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in naturnaher Lage suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Altenlingen und im Lingener Stadtgebiet bequem erreichbar. Die Lingener Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeit- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte zügig erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und alltagstauglicher Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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