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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHeede: Landliebe trifft Lebensqualität Resthof mit vier Wohneinheiten und Ferienvermietung in Heede (Ems)
Object-Nr.: 11448
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Kerngegevens
Adres:
26892 Heede
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
429.000 €
Woonoppervlak ca.:
381,44 m2.
Grondstuk:
8.791 m2.
Aantal kamers:
11
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Laatste modernisering/ sanering:
2023
Bouwjaar:
1955
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 26.06.2026 tot 25.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
179 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1955
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am idyllischen Ortsrand von Heede, nur wenige Minuten vom Heeder See entfernt, eröffnet sich mit diesem charmanten Resthof eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem naturnahen Leben mit zusätzlichem Vermietungspotenzial träumen.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 8.791 m² vereinen sich ländliche Idylle, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Einkommenschancen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
Der ursprünglich um 1955 errichtete Hof wurde im Jahr ca. 2008 erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 381,44 m².
Das Anwesen umfasst insgesamt vier voneinander unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Ob als bestehendes Ferienvermietungskonzept, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Herzstück des Anwesens bildet die großzügige Hauptwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 118,52 m². Drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf dem Land.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen.
Die erste Ferienwohnung verfügt über ca. 76,76 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die zweite Ferienwohnung umfasst ca. 68,66 m² und überzeugt ebenfalls mit zwei Zimmern, eigener Küche und Bad.
Die größte Ferienwohnung erstreckt sich über ca. 117,50 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, separater Küche und Badezimmer reichlich Platz für Familien oder größere Reisegruppen.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Schlafräume, eine separate Küche sowie ein eigenes Bad und schaffen damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung mit hohem Wohlfühlfaktor für die Gäste.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück, das Naturfreunden, Tierhaltern und Selbstversorgern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten eröffnet.
Die vorhandenen Stallgebäude, drei Garagen sowie eine Remise bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Hobbys oder die Haltung von Tieren.
Ob Pferde, Kleintiere oder der Traum vom eigenen Nutzgarten – hier finden Ideen und Projekte ausreichend Raum zur Entfaltung.
Die Größe des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Freiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben auf dem Land nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die Nähe zum Heeder See und zur reizvollen Landschaft des Emslandes beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur schafft. Gäste schätzen die entspannte Atmosphäre ebenso wie die vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Entdecken der Region.
Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Das Anwesen präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen, Naturverbundenheit und Gastfreundschaft miteinander verbinden möchten. Ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen lässt und gleichzeitig attraktive Perspektiven für die Ferienvermietung entstehen.
Ein Anwesen voller Möglichkeiten – für Naturliebhaber, Gastgeber und alle, die sich nach einem Leben mit Weite, Ruhe und echter Lebensqualität sehnen.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 8.791 m² vereinen sich ländliche Idylle, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Einkommenschancen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
Der ursprünglich um 1955 errichtete Hof wurde im Jahr ca. 2008 erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 381,44 m².
Das Anwesen umfasst insgesamt vier voneinander unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
Ob als bestehendes Ferienvermietungskonzept, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Herzstück des Anwesens bildet die großzügige Hauptwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 118,52 m². Drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf dem Land.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen.
Die erste Ferienwohnung verfügt über ca. 76,76 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Die zweite Ferienwohnung umfasst ca. 68,66 m² und überzeugt ebenfalls mit zwei Zimmern, eigener Küche und Bad.
Die größte Ferienwohnung erstreckt sich über ca. 117,50 m² Wohnfläche und bietet mit vier Zimmern, separater Küche und Badezimmer reichlich Platz für Familien oder größere Reisegruppen.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Schlafräume, eine separate Küche sowie ein eigenes Bad und schaffen damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung mit hohem Wohlfühlfaktor für die Gäste.
Besonders beeindruckend ist das weitläufige Grundstück, das Naturfreunden, Tierhaltern und Selbstversorgern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten eröffnet.
Die vorhandenen Stallgebäude, drei Garagen sowie eine Remise bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Hobbys oder die Haltung von Tieren.
Ob Pferde, Kleintiere oder der Traum vom eigenen Nutzgarten – hier finden Ideen und Projekte ausreichend Raum zur Entfaltung.
Die Größe des Grundstücks vermittelt ein Gefühl von Freiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben auf dem Land nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die Nähe zum Heeder See und zur reizvollen Landschaft des Emslandes beste Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur schafft. Gäste schätzen die entspannte Atmosphäre ebenso wie die vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Entdecken der Region.
Beheizt werden sämtliche Wohneinheiten über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Das Anwesen präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen, Naturverbundenheit und Gastfreundschaft miteinander verbinden möchten. Ein Ort, an dem sich der Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen lässt und gleichzeitig attraktive Perspektiven für die Ferienvermietung entstehen.
Ein Anwesen voller Möglichkeiten – für Naturliebhaber, Gastgeber und alle, die sich nach einem Leben mit Weite, Ruhe und echter Lebensqualität sehnen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- diverse Stellplätze
- insgesamt vier voneinander unabhängige Wohneinheiten
- die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen
- ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen
- Rollläden
- DSL
- diverse Stellplätze
- insgesamt vier voneinander unabhängige Wohneinheiten
- die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen
- ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen
- Rollläden
- DSL
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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