Sögel: Einfamilienhaus in Sögel! Keine Käuferprovision!

Eengezinswoning

23 m2.

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1991

kurzfristig möglich!

Goed onderhouden

certificaat vraag - vervaldatum 25.06.2036

F

187,70 kWh/(m²*a)

1991

Dieses gemütliche Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus genau die richtige Größe für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie genießen können.

Möchten Sie mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren? Dann fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an!

- Keine Käuferprovision

- Baujahr 1991

- Kunststofffenster mit Isoglas & Rollläden

- Gasheizung

- inklusive Einbauküche & Badmöbel

- Terrasse

- Garage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Sögel. Der Ort Sögel befindet sich im nördlichen Emsland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken - sowie ein Krankenhaus etc. Das Jagdschloss Clemenswerth ist nicht weit entfernt und ist das am besten erhaltene barocke Jagdschloss seiner Art in Europa. Teil der Anlage sind acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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