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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWanneperveen: Sensationelles Reetdachhaus auf Halbinsel im Beulakerwijde nahe Ijsselmeer, Niederlande
Object-Nr.: 9355
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
Wanneperveen
Prijs:
1.100.000 €
Woonoppervlak ca.:
147 m2.
Grondstuk:
5.310 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Vakantiehuis
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
prov.frei (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
6
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1983
Beschikbaar vanaf:
31.08.2026
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 18.08.2025 tot 13.08.2035
Kengetal energieverbruik:
207 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1983
Energieklasse:
G
Kengetal energieverbruik:
207 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht ein sensationelles Reetdachhaus auf einer Halbinsel im Beulakerwijde nahe Ijsselmeer, Niederlande.
Erste Seelage inkl. Wasseranteil und Bootsanleger mit Steg. Freie Sicht auf das weite Wasser. Mitten im Segelparadies auch für Angler und Radfahrer. In nächster Umgebung finden Sie bekannte Orte wie Giethoorn - inmitten des größten Naturschutzgebietes der Niederlande.
An einem wahrhaft wunderschönen Ort der Seenlandschaft liegt dieses idyllische Ferienhaus auf einem 5.310 qm großen Privatgrundstück. Das Haus ist freistehend, mit schützendem Baum- und Buschbewuchs, von außen nicht einsehbar und bietet dieses einmalige Panorama direkt auf das weitläufige Wasser. Das Anwesen befindet sich im Herzen des Nationalparks Weerribben-Wieden, direkt an der Grenze zur wasserreichen Provinz Friesland.
Zentrale Lage und Erreichbarkeit
- Mitten in den Niederlanden: Erstklassige, zentrale Lage
- Giethoorn: In direkter Nachbarschaft
- Zwolle: Nur 20 Minuten entfernt
- Amsterdam: In ca. 1,5 Stunden erreichbar
Einzigartiges Wohnerlebnis am Wasser
- Eigener Segelhafen: Privater Anlegesteg direkt am großen Wasser
- Maximale Privatsphäre: Absolute Ruhe in einer exklusiven Lage
- Natur pur: Das Haus ist umgeben von einem großen Wald mit großem eigenen Garten
- Große Wohnfläche: Vier große Zwei-Personen-Schlafzimmer mit eigenen Waschbecken
- Kapazität: Acht Personen zum Schlafen möglich
- Ausstattung: Zwei separate Bäder und zwei separate Toiletten
- Parkmöglichkeiten: ein großer geschützter eigener Parkplatz für sechs Autos
Kulinarik der Spitzenklasse
Die Region bietet exzellente Sterne-Gastronomie:
- 2-Sterne-Restaurant "De Lindenhof": 15 Minuten per Boot (vom Hafen her)
1-Sterne-Restaurant "Kaatje de Sluis": 20 Minuten per Boot
3-Sterne-Restaurant "De Librije" in Zwolle: 20 Minuten per Auto
Das Haus hat einen unwiderstehlichen Charme und besticht durch die wirklich einmalige Lage. Das Haus befindet sich auf dem Stand des Baujahres 80iger Jahren. Hier kann der Erwerber seine eigenen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen.
Vor einem Besichtigungstermin erbitten wir unter Zusicherung höchster Diskretion einen Liquiditätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung.
Erste Seelage inkl. Wasseranteil und Bootsanleger mit Steg. Freie Sicht auf das weite Wasser. Mitten im Segelparadies auch für Angler und Radfahrer. In nächster Umgebung finden Sie bekannte Orte wie Giethoorn - inmitten des größten Naturschutzgebietes der Niederlande.
An einem wahrhaft wunderschönen Ort der Seenlandschaft liegt dieses idyllische Ferienhaus auf einem 5.310 qm großen Privatgrundstück. Das Haus ist freistehend, mit schützendem Baum- und Buschbewuchs, von außen nicht einsehbar und bietet dieses einmalige Panorama direkt auf das weitläufige Wasser. Das Anwesen befindet sich im Herzen des Nationalparks Weerribben-Wieden, direkt an der Grenze zur wasserreichen Provinz Friesland.
Zentrale Lage und Erreichbarkeit
- Mitten in den Niederlanden: Erstklassige, zentrale Lage
- Giethoorn: In direkter Nachbarschaft
- Zwolle: Nur 20 Minuten entfernt
- Amsterdam: In ca. 1,5 Stunden erreichbar
Einzigartiges Wohnerlebnis am Wasser
- Eigener Segelhafen: Privater Anlegesteg direkt am großen Wasser
- Maximale Privatsphäre: Absolute Ruhe in einer exklusiven Lage
- Natur pur: Das Haus ist umgeben von einem großen Wald mit großem eigenen Garten
- Große Wohnfläche: Vier große Zwei-Personen-Schlafzimmer mit eigenen Waschbecken
- Kapazität: Acht Personen zum Schlafen möglich
- Ausstattung: Zwei separate Bäder und zwei separate Toiletten
- Parkmöglichkeiten: ein großer geschützter eigener Parkplatz für sechs Autos
Kulinarik der Spitzenklasse
Die Region bietet exzellente Sterne-Gastronomie:
- 2-Sterne-Restaurant "De Lindenhof": 15 Minuten per Boot (vom Hafen her)
1-Sterne-Restaurant "Kaatje de Sluis": 20 Minuten per Boot
3-Sterne-Restaurant "De Librije" in Zwolle: 20 Minuten per Auto
Das Haus hat einen unwiderstehlichen Charme und besticht durch die wirklich einmalige Lage. Das Haus befindet sich auf dem Stand des Baujahres 80iger Jahren. Hier kann der Erwerber seine eigenen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen.
Vor einem Besichtigungstermin erbitten wir unter Zusicherung höchster Diskretion einen Liquiditätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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