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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLindern: Jung gebaut, weit gedacht & hochwertig ausgestattet: Einfamilienhaus auf 1.098 m² in Lindern!
Object-Nr.: 2644
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49699 Lindern
Cloppenburg
Niedersachsen
Cloppenburg
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
649.000 €
Woonoppervlak ca.:
208 m2.
Grondstuk:
1.098 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2019
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 10.06.2036
Energie-efficiëntieklasse:
B
Behoefte eindenergie:
70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2019
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zwischen Kaminfeuer und Entenblick - junges Einfamilienhaus in Lindern (Oldenburg):
- Baujahr 2019, 1.098 m² Eigentumsgrundstück, ca. 208 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Kochinsel, 5 mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Einbauschränke, Gaskamin, Carport, Wallbox, Geräteraum, uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Baujahr 2019, 1.098 m² Eigentumsgrundstück, ca. 208 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Kochinsel, 5 mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Einbauschränke, Gaskamin, Carport, Wallbox, Geräteraum, uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Design, Wohnkomfort und Gartenblick in Lindern (Oldenburg):
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 1.098 m² großen Grundstück errichtet und 2020 erstmals bezogen. Mit ca. 208 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die Ausführung mit zwei Vollgeschossen stehen sämtliche Räume ohne Dachschrägen zur Verfügung und ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung der Wohnfläche.
Das äußere Erscheinungsbild wird durch rotes Verblendmauerwerk, reliefartig gestaltete Mauerwerksdetails, anthrazitfarbene Gestaltungselemente und großzügige Fensterflächen geprägt. Die Architektur verbindet klare Linien mit ausgewählten gestalterischen Akzenten. Die auf das Haus abgestimmten Außenanlagen umfassen eine teilweise überdachte Terrasse sowie großzügige Garten- und Grünflächen.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene möglich
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Raumhohe Fensterelemente schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein dreiseitig verglaster Gaskamin gliedert die Bereiche optisch voneinander. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und wird durch eine angrenzende Speisekammer mit zusätzlicher Einbauzeile und Einbauschränken ergänzt. Die Einbauküche, die Einbauschränke in der Speisekammer sowie weitere fest verbaute Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Garderobenbereich und einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide inklusive maßgefertigter Einbauschränke sowie einem Bad en Suite. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Obergeschoss – flexibel nutzbare Familienebene
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken und die umliegenden Grünflächen.
Ein besonderes Merkmal stellt eines der Zimmer dar, das bereits über vorbereitete Küchenanschlüsse verfügt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Einrichtung eines weitgehend separaten Wohnbereichs.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Technikraum befinden sich zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung.
Außenbereich und Ausstattung
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch Hecken- und Gehölzpflanzungen strukturiert. Großzügige Rasenflächen, Pflanz- und Blumenbeete sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche prägen den Außenbereich. Das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken schafft eine besondere Grundstückssituation mit freiem Blick ins Grüne.
Zum Haus gehören ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, weitere PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox.
Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Bicolor-Ausführung sowie eine durchgängige Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Im Obergeschoss stehen elektrische Jalousien zur Verfügung.
Design, Wohnkomfort und Gartenblick in Lindern (Oldenburg):
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 1.098 m² großen Grundstück errichtet und 2020 erstmals bezogen. Mit ca. 208 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die Ausführung mit zwei Vollgeschossen stehen sämtliche Räume ohne Dachschrägen zur Verfügung und ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung der Wohnfläche.
Das äußere Erscheinungsbild wird durch rotes Verblendmauerwerk, reliefartig gestaltete Mauerwerksdetails, anthrazitfarbene Gestaltungselemente und großzügige Fensterflächen geprägt. Die Architektur verbindet klare Linien mit ausgewählten gestalterischen Akzenten. Die auf das Haus abgestimmten Außenanlagen umfassen eine teilweise überdachte Terrasse sowie großzügige Garten- und Grünflächen.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene möglich
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Raumhohe Fensterelemente schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein dreiseitig verglaster Gaskamin gliedert die Bereiche optisch voneinander. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und wird durch eine angrenzende Speisekammer mit zusätzlicher Einbauzeile und Einbauschränken ergänzt. Die Einbauküche, die Einbauschränke in der Speisekammer sowie weitere fest verbaute Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Garderobenbereich und einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide inklusive maßgefertigter Einbauschränke sowie einem Bad en Suite. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Obergeschoss – flexibel nutzbare Familienebene
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken und die umliegenden Grünflächen.
Ein besonderes Merkmal stellt eines der Zimmer dar, das bereits über vorbereitete Küchenanschlüsse verfügt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Einrichtung eines weitgehend separaten Wohnbereichs.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Technikraum befinden sich zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung.
Außenbereich und Ausstattung
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch Hecken- und Gehölzpflanzungen strukturiert. Großzügige Rasenflächen, Pflanz- und Blumenbeete sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche prägen den Außenbereich. Das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken schafft eine besondere Grundstückssituation mit freiem Blick ins Grüne.
Zum Haus gehören ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, weitere PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox.
Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Bicolor-Ausführung sowie eine durchgängige Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Im Obergeschoss stehen elektrische Jalousien zur Verfügung.
Ligging:
Das im Jahr 2019 errichtete und 2020 erstmals bezogene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.098 m² großen Grundstück in Lindern (Oldenburg).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortskern von Lindern vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über das örtliche Straßennetz sind unter anderem Cloppenburg, Löningen und Lastrup gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Sport- und Vereinsangebote ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortskern von Lindern vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über das örtliche Straßennetz sind unter anderem Cloppenburg, Löningen und Lastrup gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländlich geprägte Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Sport- und Vereinsangebote ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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