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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Moderne Erdgeschoss‑Wohnung mit Terrasse – im kernsanierten 5‑Parteienhaus in Meppen
Object-Nr.: 261269
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
365.000 €
Woonoppervlak ca.:
84,76 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
nee
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2026
Te betrekken vanaf:
Nach Fertigstellung
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Laminaat
Toestand:
Gesaneerd
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten 5‑Parteienhaus nach KfW-55-EE-Standard und bietet energieeffizientes Wohnen auf aktuellem Niveau.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung.
Ein Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die massive Bauweise und die umfassende energetische Sanierung bieten langfristige Sicherheit und niedrige Betriebskosten.
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist eine Luft/ Wasser Wärmepumpe.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung.
Ein Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die massive Bauweise und die umfassende energetische Sanierung bieten langfristige Sicherheit und niedrige Betriebskosten.
Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist eine Luft/ Wasser Wärmepumpe.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Kurz vor dem Kauf einer Immobilie ist es an der Zeit, Ihr Budget durchzurechnen. Fördermittel der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, können Ihre Finanzierung dabei gezielt optimieren.
Die Konditionen aus dem bestehenden KfW-Vertrag können zu folgenden Bedingungen übernommen werden: KfW-Kredit Nr. 261
Bundesförderung für effiziente Gebäude Wohngebäude – Kredit Haus und Wohnung energieeffizient sanieren:
• Förderkredit 3,43 % effektivem Jahreszins für Sanierung und Kauf
• 154.000 Euro Darlehen je Wohneinheit, für die Sanierung – Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energie
• Tilgungszuschuss von 47.000,00 Euro je Wohneinheit
Kurz vor dem Kauf einer Immobilie ist es an der Zeit, Ihr Budget durchzurechnen. Fördermittel der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, können Ihre Finanzierung dabei gezielt optimieren.
Die Konditionen aus dem bestehenden KfW-Vertrag können zu folgenden Bedingungen übernommen werden: KfW-Kredit Nr. 261
Bundesförderung für effiziente Gebäude Wohngebäude – Kredit Haus und Wohnung energieeffizient sanieren:
• Förderkredit 3,43 % effektivem Jahreszins für Sanierung und Kauf
• 154.000 Euro Darlehen je Wohneinheit, für die Sanierung – Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energie
• Tilgungszuschuss von 47.000,00 Euro je Wohneinheit
Ligging:
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Meppen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Meppener Innenstadt ist nur rd. 1 Kilometer entfernt, ebenso wie die Ems, Grünflächen und verschiedene Freizeitangebote.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B70, die A31 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Pendler als auch Familien optimal angebunden.
Die Lage verbindet Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege – ein starkes Argument für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Meppener Innenstadt ist nur rd. 1 Kilometer entfernt, ebenso wie die Ems, Grünflächen und verschiedene Freizeitangebote.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die B70, die A31 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Pendler als auch Familien optimal angebunden.
Die Lage verbindet Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege – ein starkes Argument für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Overige:
WHG 2
Diele: rd. 14,74 qm
Schlafen: rd. 12,55 qm
Kind: rd. 11,72 qm
Bad: rd. 5,79 qm
Wohnen/Kochen/Essen rd. 30,47 qm
Abst.: rd. 6,00 qm
Terrasse: rd. 3,49 qm
Gesamt: rd. 84,76 qm
Diele: rd. 14,74 qm
Schlafen: rd. 12,55 qm
Kind: rd. 11,72 qm
Bad: rd. 5,79 qm
Wohnen/Kochen/Essen rd. 30,47 qm
Abst.: rd. 6,00 qm
Terrasse: rd. 3,49 qm
Gesamt: rd. 84,76 qm
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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