Ochtersum / Ostochtersum: Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Ostochtersum

Tweegezins woning

1

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

78,40 m2.

Inbouwkeuken

5

2

2

nee

4

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1934

sofort

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.06.2026 tot 04.06.2036

C

85,40 kWh/(m²*a)

1934

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnhaus präsentiert sich in ruhiger, ländlicher Lage und überzeugt durch seine umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 2015 und 2025 überwiegend durchgeführt wurden. Erneuert bzw. saniert wurden unter anderem Dach, Fenster, Bäder, Leitungen, Elektrik sowie die Fußböden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand zeigt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten mit getrennten Zählern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier profitieren Sie von einem flexiblen Raumkonzept, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und einen angenehmen Abstand zu den Nachbargrundstücken. Ein Carport sowie weitere Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

- Einbauküche in Wohnung 2
- 2 Terrassen
- kostengünstiger Nahwärmeanschluss
- überwiegend saniert bzw. modernisiert
- 2 separate Wohneinheiten
- großzügiges Grundstück
- Badezimmer von 2015 und 2024
- Fenster von 2024 (Dreifachverglasung) mit elektr. Rollläden
- sämtliche Leitungen ab 2015 erneuert (Wasser, Heizung, Elektrik)
- Dach 2015 erneuert
- eigene Kleinkläranlage von 2015
- Carport und PKW-Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in Ostochtersum in angenehm ländlicher Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Geprägt von weiten Blicken, Feldern und einer gewachsenen, dörflichen Struktur überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und ein entschleunigtes Alltagstempo.

Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Angebote der umliegenden Orte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen somit zur Verfügung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Arbeitsstandorte.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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