Wittmund: Investoren aufgepasst !! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in der Innenstadt

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zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

deels onderkelderd

ja

certificaat vraag - geldig vanaf 11.03.2018 tot 10.03.2028

C

91,20 kWh/(m²*a)

2002

Willkommen zu einem herausragenden Investitionsangebot in Wittmund. Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1992, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden Zins- und Renditeobjekt sind. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Liegenschaft mit einer soliden Struktur und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild.

Das Gebäude ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine stabile Mieteinnahmequelle ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wittmund und bietet damit nicht nur den derzeitigen, sondern auch zukünftigen Mietern eine begehrte Adresse. Aktuell sind alle Einheiten vermietet bzw. verpachtet. Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Fordern Sie auch gerne die dazugehörigen Unterlagen an.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die kurzfristige Verfügbarkeit des Objekts, das auf Wunsch sofort übernommen werden kann. Dies erlaubt eine nahtlose Übergabe und rasche Integration in Ihr bestehendes Immobilienportfolio.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein qualitätsvolles Objekt zu investieren, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seinen Standort beeindruckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie mit hohem Potenzial für Ihre Zukunft.

Fahrstuhl, Gastherme von 2017

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der charmanten Stadt Wittmund, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Ostfrieslands. Wittmund ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Idylle bietet. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie kulturellen und sozialen Angeboten.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, welche sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach gestaltet. Der Bahnhof ist ganz in der Nähe. Für Familien bietet Wittmund eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.

Die Nähe zur Nordseeküste verspricht zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Natur und an die frische Meeresluft, was diesen Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungsuchende attraktiv macht. Wittmund verbindet somit die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit dem Charme und der Ruhe einer landschaftlich ansprechenden Region – eine ideale Lage für Ihr Investitionsvorhaben.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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