Metelen: Attraktives Ackerland im Münsterländer Umland

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

38.134 m2.

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Es handelt sich um eine reine landwirtschaftliche Nutzfläche, die derzeit als Ackerland bewirtschaftet wird. Die Fläche verfügt über einen zweckmäßigen Zuschnitt und bietet gute Voraussetzungen für eine effiziente landwirtschaftliche Nutzung und Bewirtschaftung.

Die Ackerfläche umfasst insgesamt 38.134 m² und verfügt über gute Bodenverhältnisse, die günstige Voraussetzungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung bieten. Die Böden der Region sind für den Ackerbau bewährt und zeichnen sich durch eine gute Bewirtschaftbarkeit sowie solide Ertragseigenschaften aus. Die Ackerzahl beträgt 26 bei einer Bodenpunktzahl von 23.

Die Erreichbarkeit erfolgt über das umliegende Wirtschaftswegenetz. Die Lage innerhalb einer etablierten Agrarregion im westlichen Münsterland macht die Fläche sowohl für ortsansässige Landwirte als auch für Kapitalanleger im Bereich landwirtschaftlicher Flächen interessant.

Die angebotene Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Metelen im westlichen Münsterland, unweit der Stadt Ochtrup. Die Fläche liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit guter Erreichbarkeit über das örtliche Wirtschaftswegenetz sowie die regionalen Verkehrsachsen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B54 sowie zur Autobahn A31 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Absatzmärkte der Region. Die Umgebung ist überwiegend durch Acker- und Grünlandflächen geprägt und bietet günstige Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche Nutzung.
Die Fläche zeichnet sich durch ihre ruhige Außenbereichslage, eine gute Bewirtschaftbarkeit sowie die typisch münsterländische Infrastruktur aus. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie landwirtschaftliche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahegelegenen Orten Metelen und Ochtrup.
Insgesamt handelt es sich um eine verkehrstechnisch gut angebundene Ackerfläche in einer etablierten Agrarregion des Kreises Steinfurt.

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- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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