Lähden / Holte: Hochwertiges Design-Refugium – Einziehen & Genießen!

Bungalow

2,975 (inkl. MwSt.)

35 m2.

3

2

1

ja

ja

ja

nee

1

1 x Garage

1999

nach Absprache

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 09.07.2034

C

92,90 kWh/(m²*a)

1999

Vergessen Sie Stress und Baustellen. Dieses im Jahr 2025 aufwendig modernisierte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis. Mit einer neuen, luxuriösen Häcker-Küche, exklusivem Designer-Eckkamin und privater Sauna wird hier Wohnen zum echten Lebensgefühl.

Architektonische Klarheit trifft auf pure Geborgenheit. Beim Betreten dieses Hauses spüren Sie sofort den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem der moderne Designer-Kamin für eine warme Atmosphäre sorgt. Wände und Decken wurden komplett neu verputzt und gestrichen.

Ein ganz besonderes Juwel des Hauses ist die im Jahr 2025 neu eingebaute, maßgeschneiderte Luxus-Küche der Premium-Marke Häcker. Sie ist mit modernsten Geräten ausgestattet, bietet maximalen Komfort für kulinarische Abende und ist bereits komplett im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus bietet mit insgesamt 4 Zimmern und 2 modernisierten Bädern perfekten Raum für alle Lebensphasen. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit einer eigenen Sauna, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.

Auch der Außenbereich setzt Maßstäbe: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail komplett neu angelegt und wird am Abend durch große Leuchter stilvoll in Szene gesetzt. Eine Garage mit direktem Hauszugang und integrierter Wallbox rundet dieses exklusive Immobilienangebot ab.

Hier bietet sich für Sie die seltene Chance, eine Immobilie zu erwerben, in die bereits die gesamte Planung, Zeit und hohe Investitionen einer umfassenden Modernisierung geflossen sind. Sie sparen sich den Baustress und die Küchenplanung – einfach einziehen und genießen.

Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage von Holte-Lastrup (Haselünne). Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung verzichten zu müssen.

- Umfassender Modernisierung in 2025. (über 100.000 € investiert)

- Kulinarik-Highlight: Neue, hochmoderne und exklusive Häcker-Markenküche mit vollem Komfort bereits im Kaufpreis enthalten!

- Wohlfühl-Faktor: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit exklusivem, modernem Eck-Heizkamin.

- Wellness-Oase: 160 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, inklusive einer privaten, sehr schönen Sauna.

- Zukunftssicher & Nachhaltig: Energieeffiziente Gasheizung (Einbau 2023), erneuerte Elektrik sowie eine Wallbox in der Garage.

- Sicherheit & Komfort: Repräsentative, hochwertige Doppelflügelhaustür mit Jugendstil-Glaselementen. Komplette Außenbeleuchtung inklusive 3
Überwachungskameras.

· Freiraum: Traumhaft neu angelegte und bepflanzte Gartenanlage mit 5 großen Design-Leuchten auf einem 780 m² großen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Holte-Lastrup der Gemeinde Lähden im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Natur und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe sind ein Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger fußläufig zu erreichen.

Die nächstgelegenen Städte Haselünne und Meppen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.

Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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