Lingen (Ems): Leben an der Ems - Gemütliches Reihenmittelhaus in Reuschberge

Rijhuis in midden

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

2

1

1

ja

deels onderkelderd

Normaal

1957

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 18.05.2036

F

164,50 kWh/(m²*a)

1957

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lingen (Ems) und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einer Grundstücksgröße von 142 m² stehen Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer.

Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wohnraumerweiterung.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Außenbereich mit Gartennutzung sowie einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Durch den Teilkeller ist noch eine zusätzliche Nutzfläche und eine praktische Abstellmöglichkeit geboten.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.

Das angebotene Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Lingen-Reuschberge. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Wohngegend aus, die sowohl von Einheimischen als auch Zuzüglern geschätzt wird.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt von Lingen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungszentren in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Naherholungsgebiete und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur und das freundliche Wohnumfeld in Reuschberge bieten den Bewohnern ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Lebensgefühl.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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