Lathen: Provisionsfrei für Käufer! Ein Haus mit Charakter – neu gedacht für modernes Leben

Eengezinswoning

ja

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

3

3 x Carport

2025

Normaal

1950

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Volledig gerenoveerd

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Inmitten der grünen, gewachsenen Umgebung von Lathen erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem das Leben seinen Raum findet.

Schon beim ersten Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ruhe, Weite und das Gefühl, genau hier richtig zu sein. Eingebettet in eine kleine Siedlung, fernab vom Trubel und doch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, vereint dieses Haus das Beste aus zwei Welten.

Ein Haus mit Charakter – neu gedacht für modernes Leben

Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde diese Immobilie in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität umfassend modernisiert. Zwischen 2020 und 2025 ist hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstanden, das heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme gewachsener Strukturen verbindet.

Warme Materialien, helle Räume und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.

Fazit

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Seele, mit Geschichte und mit Zukunft.
Für Menschen, die Raum suchen – für sich, für ihre Familie und für das Leben.

Lebensraum für die ganze Familie

Mit ca. 172 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein großzügiges Raumangebot:

Fünf Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Besonders komfortabel: Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss – ideal für flexible Lebenssituationen.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer. Hier knistert an kühleren Tagen der Kaminofen und schafft eine behagliche, fast schon vertraute Stimmung. Ein Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und echte Lebensmomente. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich harmonisch ein – funktional, stilvoll und bereit für alles, was das Leben mit sich bringt.

Modernisierung, die man spürt

Dieses Haus wurde nicht nur renoviert – es wurde mit Anspruch weiterentwickelt:

Zwei vollständig modernisierte Badezimmer (2025)
Neue Böden und Innentüren (2024), die ein einheitliches, modernes Wohngefühl schaffen
Neue Haustür, Velux-Dachfenster und Photovoltaikanlage (2023)
Gedämmter Spitzboden für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit
Carport und überdachte Terrasse (2020)
Solide Heiztechnik aus 2014

Hier trifft Substanz auf zeitgemäßen Anspruch – ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt.

Der Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort. Das ca. 1.280 m² große Grundstück ist ein kleines Paradies. Grün, weitläufig und voller Möglichkeiten. Ob spielende Kinder, entspannte Sommerabende oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne – dieser Garten passt sich Ihrem Leben an. Die überdachte Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: geschützt, gemütlich und mit direktem Zugang ins Freie. Ein Ort, an dem der Alltag Pause macht.

Lage – ruhig, grün und dennoch nah dran

In einer ruhigen Siedlung von Lathen gelegen, genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine Lage, die entschleunigt – ohne abzuschneiden.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Bad ca. 10,50 m²
Flur ca. 5,15 m²
Garderobe ca. 4,72 m²
Küche ca. 12,24 m²
Esszimmer ca. 27,23 m²
Schlafzimmer ca. 15,80 m²
Wohnzimmer ca. 30,57 m²

Dachgeschoss:
Bad ca. 7,59 m²
Flur ca. 12,66 m²
Gast ca. 10,42 m²
Heizung ca. 3,54 m²
Schlafzimmer ca. 9,60 m²
Schlafzimmer ca. 13,75 m²
Schlafzimmer ca. 9,14 m²

Nutzenflächen: Kellerraum, Carport, Geräteraum, Holzlager

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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