Weener: Grundstück mit Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

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ja

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In ruhiger Lage von Weener-Holthusen befindet sich dieses 433 m² große Grundstück, das derzeit noch mit einem älteren Wohnhaus bebaut ist und interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung bietet.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft klare Planungssicherheit. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss, wodurch sich attraktive Gestaltungsspielräume für Ihr Bauvorhaben eröffnen.

Ob für die Realisierung eines modernen Eigenheims oder als interessantes Entwicklungsprojekt – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung.

- Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,5
- Maximal ein Vollgeschoss + Dachgeschoss
- offene Bauweise

Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener-Holthusen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
5. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

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