Neukamperfehn: Fehnhäuschen mit Weitblick auf großzügigem Grundstück in Neukamperfehn

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ligbad, Raam

2

1

1

ja

deels onderkelderd

1957

nach Vereinbarung

Etageverwarming

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Fehnhaus in Neukamperfehn. Das Wohnhaus wurde gepflegt, ist aber in die Jahre gekommen. Hier muss man sanieren - oder nutzen Sie die Chance auf einen tollen Bauplatz!

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Bebauungsplans, der bebaubare Teil des Grundstücks umfasst 656m².
- Grundflächenzahl 0,4
- max. zwei Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Traufhöhe 4,80, Firsthöhe 9,50
Rückwärtig steht ein nicht bebaubarer, zusätzlicher Gartenanteil von 643m² zur Verfügung.

Der Grundriss unterteilt sich im EG in den Eingangsbereich / Windfang mit Garderobe, den offenen Wohn-/Essbereich mit EBK, ein abtrennbares Wohnzimmer (Doppelschiebetür), ein Wannenbad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im DG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, der Heizungsraum und ein Bodenraum, welcher eine Ausbaureserve bietet.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Im Außenbereich wartet ein pflegeleichtes Grundstück mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Kabel Sat TV •

- Bebauungsplan
- Etagenheizung (Gas - ca. 2014)
- Fenster Kunststoff-Iso
- Rollläden
- Heizkörper wurden erneuert
- alte Zisterne im Boden (versandet)
- teilw. unterkellert
- Ausbaureserve DG
- Brunnen im Garten

Neukamperfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer im zentralen Ostfriesland. Sie ist Teil der Samtgemeinde Hesel im Bundesland Niedersachsen.

Neukamperfehn liegt im ehemaligen Moorgebiet in Zentralostfriesland. Unmittelbar östlich des Ortes steht der Stikelkamper Wald, eine der seltenen Waldflächen in Ostfriesland. Dort sind etwa das Gut Stikelkamp und der Waldfriedhof der ehemaligen örtlichen Gutsfamilie Lantzius-Beninga zu finden. Der Ort selbst ist reich an der reizvollen Fehnlandschaft. Der Sauteler Kanal, im Ort als Randkanal bezeichnet, trennt über eine weite Strecke die Ortsteile Stiekelkamperfehn und Neuefehn.

Es gibt eine Fleischerei und eine Bäckerei, die nächsten Supermärkte befinden sich in Hesel und Moormerland.

Quelle: Wikipedia

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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