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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtGeeste-Dalum: Isolierte 5.079 qm große Logistikhalle mit Bürofläche in Geeste-Dalum - Zur Miete!
Object-Nr.: 25973
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste-Dalum
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Productie
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
27.302 m2.
Provisie:
3 NKM zzgl. MwSt.
Waarborg:
3 NKM
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2026
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
13 Minuten
Waarborg:
3 NKM
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese großzügige Gewerbehalle erstreckt sich über rund 5.079 m² und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige logistische und industrielle Anwendungen.
Die Halle ist in zwei separate Lagerhallenbereiche unterteilt, die durch zwei Brandschutzschiebetore voneinander getrennt sind. Jeder dieser Bereiche verfügt über vier Rolltoreinfahrten, die eine flexible
und effiziente Nutzung der Hallen ermöglichen.
Zudem wurde die 2. Lagerhalle mit einem zusätzlichen Hochrolltor ausgestattet, was den Zugang für größere Fahrzeuge und Maschinen erleichtert. Die Einfahrtshöhe können Sie als Mieter individuell mit dem Eigentümer abstimmen.
Die Bürofläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 296 m². Es erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Wartebereich, eine Ausstellungsfläche, zwei Abstellräume, ein Büro und eine Teeküche.
Zu dem wurde der Ausstellungsbereich mit 2 Sektionaltoren ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet und
bieten getrennte WCs für Damen und Herren sowie ein rollstuhlgerechtes WC.
Auf Wunsch können im Obergeschoss Büro räume auf weitere rund 534 m² erweitert werden, die bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden können.
Die Fassade der gesamten Gewerbehalle ist mit Iso-Paneelen verkleidet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch hervorragende Isoliereigenschaften bieten.
Die Halle ist in zwei separate Lagerhallenbereiche unterteilt, die durch zwei Brandschutzschiebetore voneinander getrennt sind. Jeder dieser Bereiche verfügt über vier Rolltoreinfahrten, die eine flexible
und effiziente Nutzung der Hallen ermöglichen.
Zudem wurde die 2. Lagerhalle mit einem zusätzlichen Hochrolltor ausgestattet, was den Zugang für größere Fahrzeuge und Maschinen erleichtert. Die Einfahrtshöhe können Sie als Mieter individuell mit dem Eigentümer abstimmen.
Die Bürofläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 296 m². Es erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, ein Wartebereich, eine Ausstellungsfläche, zwei Abstellräume, ein Büro und eine Teeküche.
Zu dem wurde der Ausstellungsbereich mit 2 Sektionaltoren ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet und
bieten getrennte WCs für Damen und Herren sowie ein rollstuhlgerechtes WC.
Auf Wunsch können im Obergeschoss Büro räume auf weitere rund 534 m² erweitert werden, die bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden können.
Die Fassade der gesamten Gewerbehalle ist mit Iso-Paneelen verkleidet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch hervorragende Isoliereigenschaften bieten.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die angebotene Logistikhalle befindet sich im Industriegebiet „Siedlung-Süd“ im Ortsteil Dalum der Gemeinde Geeste. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine strategisch günstige und gut angebundene Gewerbefläche suchen.
Erreichbarkeit:
Die Halle ist hervorragend über die Autobahn A31 erreichbar, was eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung stellt sicher,
dass sowohl der Warentransport als auch die Anreise von Mitarbeitern und Geschäftspartnern reibungslos und zeitsparend erfolgen können.
Umgebung:
Das Industriegebiet „Siedlung-Süd“ in Dalum beherbergt eine Vielzahl namhafter Unternehmen, darunter Röchling Industrial, Neuenhauser Maschinenbau, WOB-Wessling Oberflächenveredelung und Bruns Umwelt- und Entsorgungstechnik.
Die Präsenz dieser etablierten Firmen schafft ein dynamisches und kooperatives Geschäftsumfeld, in dem Synergieeffekte optimal genutzt werden können. Durch die Nähe zu diesen Unternehmen
ergeben sich zahlreiche Kooperations- und Geschäftsmöglichkeiten, die Ihr Unternehmen weiter voranbringen können.
Lage zum Dalumer Zentrum:
Das Dalumer Zentrum ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie gastronomische Angebote. Die Nähe zum Zentrum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit für Arbeitnehmer.
Erreichbarkeit:
Die Halle ist hervorragend über die Autobahn A31 erreichbar, was eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung stellt sicher,
dass sowohl der Warentransport als auch die Anreise von Mitarbeitern und Geschäftspartnern reibungslos und zeitsparend erfolgen können.
Umgebung:
Das Industriegebiet „Siedlung-Süd“ in Dalum beherbergt eine Vielzahl namhafter Unternehmen, darunter Röchling Industrial, Neuenhauser Maschinenbau, WOB-Wessling Oberflächenveredelung und Bruns Umwelt- und Entsorgungstechnik.
Die Präsenz dieser etablierten Firmen schafft ein dynamisches und kooperatives Geschäftsumfeld, in dem Synergieeffekte optimal genutzt werden können. Durch die Nähe zu diesen Unternehmen
ergeben sich zahlreiche Kooperations- und Geschäftsmöglichkeiten, die Ihr Unternehmen weiter voranbringen können.
Lage zum Dalumer Zentrum:
Das Dalumer Zentrum ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie gastronomische Angebote. Die Nähe zum Zentrum sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit für Arbeitnehmer.
Overige:
Grundstücksfläche: 27.302 m²
Lager-Produktionsfläche: 5.079 m²
Bürofläche: rd. 296 m² bis 830 m²
Lager-Produktionsfläche: 5.079 m²
Bürofläche: rd. 296 m² bis 830 m²
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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