Vechta: Eigentumswohnung als vermietete WG zu verkaufen.

Begane grond

2

2,975 (inkl. MwSt.)

1

3

nee

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

2010

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 03.03.2033

D

110,10 kWh/(m²*a)

2010

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine besonders gefragte Lage in direkter Nähe zur Universität.

Die Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Zimmer, die derzeit als WG-Zimmer vermietet sind. Dadurch eignet sich die Einheit ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft und bietet eine solide Grundlage für dauerhafte Mieteinnahmen. Besonders attraktiv: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung teilt sich einen separaten Hauseingang lediglich mit der Dachgeschosswohnung, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Damit verbindet die Wohnung eine funktionale Ausstattung mit einer sehr guten Vermietbarkeit in gefragter Lage.

- 3 Zimmer

- Einbauküche

- Gäste WC

- große Terrasse

- separater Eingang mit einem Nachbarn

- Gasheizung neu in 2021

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Vechta, einem etablierten Hochschulstandort im Oldenburger Münsterland. Die Stadt verbindet ein lebendiges, studentisch geprägtes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die unmittelbare Nähe zur Universität Vechta macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und damit ideal zur Nutzung als WG-Wohnung. Aufgrund der gefragten Lage ist von einer nachhaltig guten Vermietbarkeit auszugehen.

Vechta zählt zu den etablierten Hochschulstandorten im Oldenburger Münsterland und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem überschaubaren, lebendigen Stadtumfeld. Die Universität Vechta prägt die Stadt spürbar und bietet unter anderem Studienangebote mit Schwerpunkten in Lehramt, Sozialen Dienstleistungen und dem ländlichen Raum.

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Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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