Friesoythe / Neuvrees: PLATZ OHNE ENDE - Neuwertiges Einfamilienhaus in Friesoythe / Neuvrees

Eengezinswoning

nee

56,76 m2.

3

1

ja

ja

ja

ja

Gedistingeerd

2014

sofort verfügbar

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas, Zonneverwarming

verbruik certificaat

Dieses Einfamilienhaus ist genau die Art von Immobilie, bei der man sich unweigerlich fragt was Grundstück, Haus, Garage und Außenanlagen heute eigentlich kosten, wenn man alles neu bauen möchte: denn hier wurde massiv, großzügig und mit vielen Details gebaut, die aus Kostengründen heute wahrscheinlich längst wegfallen würden.

Auf rund 226 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familien, die nicht dauerhaft überlegen möchten, wo eigentlich noch ein Zimmer fehlt. Große Räume, viele Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachter Grundriss sorgen dafür, dass hier echtes Familienleben funktioniert – auch mit mehreren Kindern.

Besonders stark ist außerdem das Gesamtpaket aus großem Garten, überdachter Terrasse, Gartenhütte, großzügiger Garage und hochwertiger Bauweise.

Highlights im Überblick:
* großzügiges Einfamilienhaus in Friesoythe / Neuvrees
* Baujahr 2014/2015
* ca. 226 m² Wohnfläche
* ca. 1.173 m² Grundstück
* familienfreundlicher Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft
* großer Garten mit viel Privatsphäre
* kurzfristig verfügbar
* provisionsfrei für Käufer

WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Ausstattung überzeugt durch eine Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Haustechnik und vielen praktischen Details für den Familienalltag. Besonders die großzügigen Nebenflächen, die hochwertige Küchengestaltung sowie die umfangreichen Nutzflächen heben die Immobilie deutlich von vielen klassischen Neubauten ab.

Ausstattungsdetails im Überblick:
* Fußbodenheizung
* zentrale Lüftungsanlage
* wasserführender Kaminofen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* moderne Fliesen- und Designböden
* freitragende Treppe aus massivem Eichenholz
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten
* großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
* Elternbereich mit separater Ankleide
* gedämmter Dachboden als Stauraum nutzbar
* großzügige Garage mit zusätzlichem Sanitärbereich
* Vorbereitung für Wallbox in der Garage
* überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter
* massive Gartenhütte mit Strom-, Wasser- und Thekenbereich
* zusätzliche Außen- und Geräteräume
* gepflegter Gesamtzustand
* kurzfristig verfügbar

Neuvrees verbindet ruhiges Dorfleben mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Gerade Familien schätzen hier die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und das entspannte Umfeld abseits größerer Neubaugebiete.

* ruhige und zentrale Lage im Ortsteil Neuvrees
* gewachsene Nachbarschaft mit familienfreundlichem Umfeld
* Kindergarten und Grundschule im nahegelegenen Gehlenberg
* Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
* Friesoythe mit weiteren Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
* gute Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur

Erdgeschoss
* Wohnen: ca. 40,17 m²
* Küche: ca. 21,55 m²
* Vorrat: ca. 1,90 m²
* Diele: ca. 17,41 m²
* HWR: ca. 15,33 m²
* Arbeiten: ca. 10,71 m²
* Spielen: ca. 8,77 m²
* Gäste-Bad: ca. 4,86 m²
* Abstellraum/Jagd: ca. 6,13 m²
* Flur: ca. 5,48 m²
* überdachte Terrasse (50 %): ca. 12,50 m²

Obergeschoss
* Eltern: ca. 15,52 m²
* Ankleide: ca. 8,06 m²
* Bad: ca. 15,36 m²
* Kind 1: ca. 16,07 m²
* Kind 2: ca. 15,75 m²
* Gast: ca. 10,57 m²
* Flur: ca. 13,47 m²

ENEV
Energieausweis ist in der Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang – bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie hier im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Es fällt KEINE Käuferprovision an!

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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