Meppen: Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Tweegezins woning

nee

123 m2.

ja

ja

5

1987

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 29.04.2036

E

139 kWh/(m²*a)

ja

1987

Das Zweifamilienhaus überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1966 errichtet und in den Jahren 1987 sowie 1994 und 1996 umfassend und großzügig saniert und erweitert.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen von 135 m² (EG) und 175 m² (DG), die sowohl separat genutzt als auch flexibel miteinander kombiniert werden können. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinschaftliches Wohnen.
Von der Erdgeschosswohnung gibt es einen überdachten Zugang zu den Garagen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon und hat über eine Außentreppe einen Zugang in den Garten. Dadurch könnten beide Wohneinheiten getrennt voneinander genutzt werden (mit getrennten Eingängen).
Ein Großteil des Hauses ist unterkellert, so dass auch viel Stauraum und Platz für Hobbies besteht. Alle Kellerräume sind gefliest. Ein großer Raum (Hobbyraum) ist zudem beheizbar.
Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Grundstück sowie zwei Garagen und ein Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Gartengeräte bieten.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: 27,05 m²
- Esszimmer. 17,79 m²
- Küche: 11,27 m²
- Flur: 13,59 m²
- Eingang: 7,78 m²
- Schlafen 1: 19,21 m²
- Schlafen 2: 14,95 m²
- Diele: 10,09 m²
- Bad: 9,04 m²
- Gäste-WC: ca. 4,00 m²

Dachgeschoss:

- Wohn-Esszimmer: 43,34 m²
- Küche: 14,95 m²
- Schlafen 1: 19,81 m²
- Schlafen 2: 17,79 m²
- Schlafen 3: 19,21 m²
- Büro: 9,41 m²
- Bad: 11,17 m²
- Abstellraum: 4,34 m²
- Flur: 9,34 m²
- Diele: 14,09 m²
- Loggia: 7,26 m² x 1/4= 2,36 m²

Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit Verblender
- Fenster im Erdgeschoss mit Zweifachverglasung und Rolläden (Baujahr 1987 und 1996)
- Fenster im Dachgeschoss mit Zweifachverglasung und Rolläden (Baujahr 1987 und 1995)
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Laminat, PVC
- 2 Einbauküchen (im Erdgeschoss ca. 4 Jahre alt)
- Gas-Brennwerttherme Marke Buderus (Bj. 2004) mit Warmwassererwärmung (2018 erneuert)
- 2 Garagen (Platz für 3 Autos) und zusätzlicher Geräteraum
- 1 Carport
- Holzgartenhaus
- Gewächshaus
- Gartenpumpe

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Meppen-Hemsen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die B70 sorgt für eine schnelle Verbindung zur Meppener Innenstadt oder zur BAB31.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster