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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtDörpen: Attraktive Bürofläche in Dörpen zur Miete
Object-Nr.: 261198
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Kerngegevens
Adres:
26892 Dörpen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Kantoor
Huurprijs incl. gebr.kosten:
Prijs op aanvraag
Totaal oppervlakte:
62,12 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
39,21 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
2.297 m2.
Provisie:
3 Nettokaltmieten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar gebouw:
2010
Aantal kamers:
2
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten
Kelder:
nee
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
2 Minuten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit durchdachter Raumstruktur und flexiblen Einsatzmöglichkeiten. Die Büros bieten ideale Voraussetzungen für kleinere Unternehmen, die ihre betrieblichen Abläufe effizient an einem Standort bündeln möchten.
Der gemeinschaftlich genutzte Eingangsbereich ist offen und einladend gestaltet und verfügt über eine Fläche von ca. 14,45 m². Dieser Bereich eignet sich ideal als Empfangszone oder Wartebereich und vermittelt Kunden und Geschäftspartnern bereits beim Betreten einen professionellen und gepflegten Eindruck. Die helle Gestaltung und die angenehme Belichtung sorgen für eine freundliche und repräsentative Atmosphäre.
Der Büroraum mit einer Nutzfläche von ca. 16,38 m² bietet genügend Platz für administrative Tätigkeiten und eine strukturierte Organisation. Die Raumgröße ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird der Bürobereich durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder technische Ausstattung bietet.
Für den täglichen Komfort stehen zudem ein WC, das ebenfalls von der Mietergemeinschaft genutzt wird, sowie eine Küche zur Verfügung. Diese Ausstattung sorgt für kurze Wege und unterstützt einen effizienten und angenehmen Arbeitsalltag für Mitarbeitende und Kunden.
In Verbindung mit der guten infrastrukturellen Anbindung und dem gewerblich geprägten Umfeld bietet die Immobilie optimale Rahmenbedingungen für eine langfristige Nutzung.
Der gemeinschaftlich genutzte Eingangsbereich ist offen und einladend gestaltet und verfügt über eine Fläche von ca. 14,45 m². Dieser Bereich eignet sich ideal als Empfangszone oder Wartebereich und vermittelt Kunden und Geschäftspartnern bereits beim Betreten einen professionellen und gepflegten Eindruck. Die helle Gestaltung und die angenehme Belichtung sorgen für eine freundliche und repräsentative Atmosphäre.
Der Büroraum mit einer Nutzfläche von ca. 16,38 m² bietet genügend Platz für administrative Tätigkeiten und eine strukturierte Organisation. Die Raumgröße ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird der Bürobereich durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder technische Ausstattung bietet.
Für den täglichen Komfort stehen zudem ein WC, das ebenfalls von der Mietergemeinschaft genutzt wird, sowie eine Küche zur Verfügung. Diese Ausstattung sorgt für kurze Wege und unterstützt einen effizienten und angenehmen Arbeitsalltag für Mitarbeitende und Kunden.
In Verbindung mit der guten infrastrukturellen Anbindung und dem gewerblich geprägten Umfeld bietet die Immobilie optimale Rahmenbedingungen für eine langfristige Nutzung.
Indeling:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträge ist Gas.
Ligging:
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Dörpen im Landkreis Emsland. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsachsen.
Die Bundesstraße B70 ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie unkomplizierte Anbindung. Darüber hinaus liegt die Autobahn A31 nur etwa acht Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende in Nord- und Südanbindung. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf. Das direkte Gewerbeumfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Logistik und bietet somit ein gewachsenes, wirtschaftlich starkes Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten.
Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine leistungsfähige Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie hohe logistische Effizienz schätzen und langfristig davon profitieren möchten.
Die Bundesstraße B70 ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle sowie unkomplizierte Anbindung. Darüber hinaus liegt die Autobahn A31 nur etwa acht Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende in Nord- und Südanbindung. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine gute Erreichbarkeit gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf. Das direkte Gewerbeumfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Logistik und bietet somit ein gewachsenes, wirtschaftlich starkes Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten.
Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine leistungsfähige Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie hohe logistische Effizienz schätzen und langfristig davon profitieren möchten.
Overige:
Abstellraum: 5,15 m²
Küche / Besprechungsraum: 17,68 m²
Büro: 16,38 m²
WC: 2,84 m²
Flur: 17,23 m²
_______________________________________
Gesamt: 62,12 m²
Küche / Besprechungsraum: 17,68 m²
Büro: 16,38 m²
WC: 2,84 m²
Flur: 17,23 m²
_______________________________________
Gesamt: 62,12 m²
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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