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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLathen: Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Lathen zur Miete
Object-Nr.: 251012
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Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Winkel
Huurprijs incl. gebr.kosten:
1.100 € per maand
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
250 € per maand
Provisie:
3 Nettokaltmieten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Laatste modernisering/ sanering:
2004
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar gebouw:
1962
Kelder:
ja
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 22.06.2035
Eindenergieverbruik warmte:
233,70 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik stroom:
27,30 kWh/(m²*a)
Kengetal energieverbruik:
233,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1962
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
1 Minuten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 138,01 m². Mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, verfügt das Ladenlokal darüber hinaus über WC´s für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Gewerbefläche besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz im Herzen von Lathen.
Durch die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, können vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Gewerbebranchen wie Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen umgesetzt werden.
Das Ladenlokal präsentiert eine solide Ausstattungsqualität und punktet mit einer praktischen Unterkellerung.
Diese bietet zusätzliche Abstellfläche, die für Lagerzwecke oder als erweiterter Geschäftsbereich genutzt werden können.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und lebendigen Umfeld umzusetzen. Erleben Sie die Vielseitigkeit und das Wachstumspotenzial, das Ihnen diese strategisch günstig gelegene Gewerbefläche bietet.
Die Gewerbefläche besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz im Herzen von Lathen.
Durch die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, können vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Gewerbebranchen wie Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen umgesetzt werden.
Das Ladenlokal präsentiert eine solide Ausstattungsqualität und punktet mit einer praktischen Unterkellerung.
Diese bietet zusätzliche Abstellfläche, die für Lagerzwecke oder als erweiterter Geschäftsbereich genutzt werden können.
Profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und lebendigen Umfeld umzusetzen. Erleben Sie die Vielseitigkeit und das Wachstumspotenzial, das Ihnen diese strategisch günstig gelegene Gewerbefläche bietet.
Indeling:
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme aus einem Heizwerk, regenerativ.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 233,7 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 27,3 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 233,7 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 27,3 kWh/(m²*a).
Ligging:
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in hervorragender Lage im Herzen von Lathen, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum entfernt.
Die zentrale Position ermöglicht sowohl Fußgängern als auch Autofahrern einen bequemen Zugang und bietet somit eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur örtlichen Infrastruktur aus, einschließlich einer Bushaltestelle, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, und der Autobahn, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Aktuell als Spielothek genutzt, bietet diese Fläche jedoch ein solides Fundament für eine Vielzahl von Geschäftszweigen.
Die Umgebung ist geprägt von einer starken gewerblichen Präsenz, was potenziellen Kundenfrequenz und Geschäftschancen weiter erhöht.
In dieser lebendigen und gut angebundenen Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept erfolgreich zu platzieren und zu expandieren.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder innovative Geschäftsideen – dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen.
Die zentrale Position ermöglicht sowohl Fußgängern als auch Autofahrern einen bequemen Zugang und bietet somit eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur örtlichen Infrastruktur aus, einschließlich einer Bushaltestelle, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, und der Autobahn, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Aktuell als Spielothek genutzt, bietet diese Fläche jedoch ein solides Fundament für eine Vielzahl von Geschäftszweigen.
Die Umgebung ist geprägt von einer starken gewerblichen Präsenz, was potenziellen Kundenfrequenz und Geschäftschancen weiter erhöht.
In dieser lebendigen und gut angebundenen Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept erfolgreich zu platzieren und zu expandieren.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder innovative Geschäftsideen – dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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