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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Raum für Generationen - Gepflegtes Zuhause mit Option zur Einliegerwohnung
Object-Nr.: 11327
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
139 m2.
Grondstuk:
737 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1975
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 13.04.2026 tot 12.04.2036
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
206 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1975
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Twist-Siedlung der Gemeinde Twist, unweit der niederländischen Grenze, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für junge Familien mit Platzbedarf und Zukunftsperspektive.
Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland und teilt sich die Grenze zu den Niederlanden. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A31 ermöglicht es problemlos, schnell in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum vorzufinden. Die nächstgrößere Stadt Meppen mit u. a. einem Krankenhaus, Fachärzten oder weiterführenden Schulen ist ca. 18 Kilometer entfernt.
Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Eigentumsgrundstück von ca. 737 m² genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit für Kinder und ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien.
Das ursprünglich ca. 1975 erbaute und ca. 1983 erweiterte Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 139 m² sowie einer durchdachten und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Pflege und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen optimalen Blick nach draußen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und im Kaufpreis bereits mit einer Einbauküche enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und ist besonders interessant für Familien mit älteren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder zur perspektivischen Nutzung als Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer (alternativ als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer, ein Esszimmer, angrenzend an eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch hier ist bereits eine zweite Einbauküche vorhanden, was die separate Nutzung zusätzlich erleichtert.
Der Teilkeller mit drei Räumen bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Ergänzend stehen eine Garage sowie zwei Geräteräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück mit der Familie oder bei geselligen Grillabenden. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1993 beheizt. Außerdem sorgt ein etwa 10 Jahre alter Pelletofen im Esszimmer des Erdgeschosses für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial, das insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und langfristiges Wohnen bietet. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.
Für weitere Fragen oder einem persönlichen Kennenlernen dieser Immobilie stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung.
Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland und teilt sich die Grenze zu den Niederlanden. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A31 ermöglicht es problemlos, schnell in sämtliche Himmelsrichtungen zu gelangen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum vorzufinden. Die nächstgrößere Stadt Meppen mit u. a. einem Krankenhaus, Fachärzten oder weiterführenden Schulen ist ca. 18 Kilometer entfernt.
Auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Eigentumsgrundstück von ca. 737 m² genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit für Kinder und ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien.
Das ursprünglich ca. 1975 erbaute und ca. 1983 erweiterte Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 139 m² sowie einer durchdachten und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Pflege und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen optimalen Blick nach draußen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und im Kaufpreis bereits mit einer Einbauküche enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und ist besonders interessant für Familien mit älteren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder zur perspektivischen Nutzung als Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer (alternativ als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Schlafzimmer, ein Esszimmer, angrenzend an eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch hier ist bereits eine zweite Einbauküche vorhanden, was die separate Nutzung zusätzlich erleichtert.
Der Teilkeller mit drei Räumen bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Ergänzend stehen eine Garage sowie zwei Geräteräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück mit der Familie oder bei geselligen Grillabenden. Der Garten bietet außerdem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1993 beheizt. Außerdem sorgt ein etwa 10 Jahre alter Pelletofen im Esszimmer des Erdgeschosses für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial, das insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und langfristiges Wohnen bietet. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.
Für weitere Fragen oder einem persönlichen Kennenlernen dieser Immobilie stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- Palletofen
- Glasfaser
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV
- 2 Einbauküchen
- Palletofen
- Glasfaser
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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