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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen: Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
Object-Nr.: 11250
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
217.000 €
Woonoppervlak ca.:
78,13 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon:
1
Bouwjaar:
1996
Te betrekken vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 07.06.2019 tot 06.06.2029
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
74 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1996
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten – eine ideale Größenordnung für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Eigentümerstruktur legen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss mit:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
separater Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
praktischem Abstellraum mit Heiztherme (2023 erneuert)
Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und stellt ein attraktives Zusatzmerkmal für Mieter dar.
Die Ausstattung ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Wohnbereiche sind überwiegend gefliest, während Schlafzimmer und Gästezimmer mit Laminat ausgestattet sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Vermietungssituation: Sofortige Einnahmen ohne Vermietungsrisiko!
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet, was für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit spricht.
Aktuelle Nettomieteinnahmen: 5.928 € pro Jahr
Damit bietet die Immobilie eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko.
Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Lingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Schulen und Kindergärten
Ärzte und Apotheken
Gastronomie
gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung dar. Besonders hervorzuheben sind die stabile Vermietungshistorie, die funktionale Wohnungsgröße und der gefragte Standort innerhalb Lingens.
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss mit:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
separater Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
praktischem Abstellraum mit Heiztherme (2023 erneuert)
Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und stellt ein attraktives Zusatzmerkmal für Mieter dar.
Die Ausstattung ist solide und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die Wohnbereiche sind überwiegend gefliest, während Schlafzimmer und Gästezimmer mit Laminat ausgestattet sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Vermietungssituation: Sofortige Einnahmen ohne Vermietungsrisiko!
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet, was für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit spricht.
Aktuelle Nettomieteinnahmen: 5.928 € pro Jahr
Damit bietet die Immobilie eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko.
Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Lingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gute Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Schulen und Kindergärten
Ärzte und Apotheken
Gastronomie
gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese Eigentumswohnung stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung dar. Besonders hervorzuheben sind die stabile Vermietungshistorie, die funktionale Wohnungsgröße und der gefragte Standort innerhalb Lingens.
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- DSL
- Markise
- Rollläden
- DSL
- Markise
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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