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Volgende objectTerug naar het overzichtHaren: Marktplatz im Blick, Raum im Überfluss: 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 126 m² im Zentrum von Haren!
Object-Nr.: 2672
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
126 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
110 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
ja
Bouwjaar:
1988
Servicekosten:
148 €
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Parketvloer
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.02.2030
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
107,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Großzügig im Schnitt, klar im Konzept - Etagenwohnung im Zentrum von Haren:
- ca. 121 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne & Fußbodenheizung
- gedämmter Spitzboden mit Ausbaupotenzial
- provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 121 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne & Fußbodenheizung
- gedämmter Spitzboden mit Ausbaupotenzial
- provisionsfrei für den Käufer!
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Indeling:
Großzügig im Raum, klar in der Struktur:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Prägend ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Räumen.
Das ca. 43 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über Platz für eine Essecke (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind im rückwärtigen, privaten Bereich der Wohnung angeordnet. Das Bad ist mit Whirlpoolwanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein elektrisch betriebenes Dachfenster ergänzen die Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad.
Erweitert wird das Raumangebot durch den gedämmten Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist und der Einheit per Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde. Der Bereich bietet grundsätzlich weiteres Potenzial und kann bei entsprechendem Ausbau um ca. 110 m² zusätzliche Fläche ergänzt werden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich angemietet werden.
Da die Wohnung aktuell leersteht, bietet sie eine gute Ausgangsbasis sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Nutzung als Kapitalanlage.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Prägend ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Räumen.
Das ca. 43 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über Platz für eine Essecke (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind im rückwärtigen, privaten Bereich der Wohnung angeordnet. Das Bad ist mit Whirlpoolwanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein elektrisch betriebenes Dachfenster ergänzen die Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad.
Erweitert wird das Raumangebot durch den gedämmten Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist und der Einheit per Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde. Der Bereich bietet grundsätzlich weiteres Potenzial und kann bei entsprechendem Ausbau um ca. 110 m² zusätzliche Fläche ergänzt werden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich angemietet werden.
Da die Wohnung aktuell leersteht, bietet sie eine gute Ausgangsbasis sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Nutzung als Kapitalanlage.
Ligging:
Das im Jahr 1988 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf dem Alten Markt in Haren (Ems).
Die Immobilie profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch umliegende Orte und das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar sind.
Die Immobilie profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch umliegende Orte und das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar sind.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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