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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Marktplatz im Blick, modernisiert im Detail: vermietete Etagenwohnung im Zentrum von Haren!
Object-Nr.: 2671
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
67 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
27 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
ja
verhuurd:
ja
Bouwjaar:
1988
Servicekosten:
110 €
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.02.2030
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
107,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Modernisiert im Detail, flexibel in der Nutzung - Etagenwohnung im Zentrum von Haren:
- ca. 67 m² Wohnfläche + ca. 27 m² ausgebauter Spitzboden
- modernisiertes Bad & Gäste-WC (2022), eigener Kellerraum (Sondereigentum)
- aktuell zuverlässig vermietet
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- ca. 67 m² Wohnfläche + ca. 27 m² ausgebauter Spitzboden
- modernisiertes Bad & Gäste-WC (2022), eigener Kellerraum (Sondereigentum)
- aktuell zuverlässig vermietet
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Kabel Sat TV •
Im Detail erneuert, im Raum erweitert:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 67 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem im Jahr 2022 modernisierten Badezimmer sowie einem ebenfalls erneuerten Gäste-WC in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich eröffnet ein ausgebauter Spitzboden weitere vielseitig nutzbare Fläche.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich angenehm großzügig. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche (die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des derzeitigen Mieters und ist nicht Bestandteil des Angebots).
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung erneuert.
Über eine feste Treppe im Wohn- und Essbereich erschließt sich der ausgebaute Spitzboden, der aktuell wohnlich genutzt wird. Mit ca. 27 m² zusätzlicher Fläche ergänzt er das Raumangebot um zwei weitere Räume sowie einen Abstellraum. Der Bereich ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und verbindet zeitgemäße Ausstattungsdetails mit einer wertbeständigen Kapitalanlage. Zugleich bietet sie eine interessante Option zur Eigennutzung.
Im Detail erneuert, im Raum erweitert:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 67 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem im Jahr 2022 modernisierten Badezimmer sowie einem ebenfalls erneuerten Gäste-WC in einem zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich eröffnet ein ausgebauter Spitzboden weitere vielseitig nutzbare Fläche.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich angenehm großzügig. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche (die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des derzeitigen Mieters und ist nicht Bestandteil des Angebots).
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der Modernisierung erneuert.
Über eine feste Treppe im Wohn- und Essbereich erschließt sich der ausgebaute Spitzboden, der aktuell wohnlich genutzt wird. Mit ca. 27 m² zusätzlicher Fläche ergänzt er das Raumangebot um zwei weitere Räume sowie einen Abstellraum. Der Bereich ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und verbindet zeitgemäße Ausstattungsdetails mit einer wertbeständigen Kapitalanlage. Zugleich bietet sie eine interessante Option zur Eigennutzung.
Ligging:
Das im Jahr 1988 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf dem Alten Markt in Haren (Ems).
Die Immobilie profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch umliegende Orte und das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar sind.
Die Immobilie profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch umliegende Orte und das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar sind.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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