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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBad Bentheim: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
Object-Nr.: 8784
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Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
149,55 m2.
Grondstuk:
907 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Galerij:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1972
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 23.04.2026 tot 23.04.2036
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
342 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 907 m² eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Modernisierung.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, kann jedoch im Zuge einer Renovierung optimal an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller. Die große Garage hat Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage von Bad Bentheim lädt zur Gestaltung eines schönen Gartens ein - ob für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.
Besonderheit: Der angrenzende Bungalow steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, kann jedoch im Zuge einer Renovierung optimal an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller. Die große Garage hat Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage von Bad Bentheim lädt zur Gestaltung eines schönen Gartens ein - ob für Familien, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.
Besonderheit: Der angrenzende Bungalow steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
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Ligging:
Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.
Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.
Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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