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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWarstein: Ruhige Stadtvilla mit viel Platz, Garten und Perspektive. Kommen, sehen, verlieben!
Object-Nr.: 415
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Kerngegevens
Adres:
59581 Warstein
Soest
Nordrhein-Westfalen
Soest
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
439.000 €
Woonoppervlak ca.:
253 m2.
Grondstuk:
960 m2.
Aantal kamers:
14
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
Provisionsfrei für Käufer (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
180 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
3
Balkon:
2
Terras:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1951
Beschikbaar vanaf:
sofort
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 30.06.2031
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
169 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2024
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wunderbar ruhig gelegene kleine Stadtvilla am Rande des Sauerlandes
Diese einzigartige, hervorstechende Immobilie mit ihrem Charme liegt in der Stadt Warstein. Durch die interessante Lage erreichen Sie von hier schnell die bekannten Wintersportorte des Sauerlandes, Winterberg, Willingen, Neuastenberg und dieTalsperren – Möhnesee, Hennesee, Sorpesee, Edersee sind von hier zentral erreichbar.
Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren?
Die vollständigen Beschreibungen und Bilder dieser Immobilie finden Sie im Expose.
Sie wünschen mehr zu dieser Immobilie oder den Link zu einem virtuellen Rundgang erhalten? Besuchen Sie die Immobilie mit weiteren interessanten Features auf unserer Homepage unter:
www.immoprofis365.de/
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Indeling:
Kabel Sat TV •
Parkett Böden,
Fliesen Böden,
Rundbogentüren,
Raumhohe Decken,
Stuck,
Balkone,
Heizung in 2024 NEU
Sie möchten gerne mehr über diese Immobilie erfahren?
Die vollständigen Beschreibungen und Bilder dieser Immobilie finden Sie im Expose.
Melden Sie sich hier auf dem Kontaktformular an und erhalten Sie die Ausführliche Beschreibung dieses besonderen Objektes.
Besuchen Sie uns unter www.immoprofis365.de und laden Sie sich Ihr Expose Ihrer vielleicht ,,Traumimmobilie" herunter.
Parkett Böden,
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Rundbogentüren,
Raumhohe Decken,
Stuck,
Balkone,
Heizung in 2024 NEU
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Ligging:
Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag.
Die Ottilienstraße 11 liegt in einem etablierten Wohngebiet von Warstein, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, zurückhaltenden Struktur. Hier entsteht ein Umfeld, das Verlässlichkeit bietet: Kinder bewegen sich sicher im direkten Umfeld, Nachbarschaft funktioniert, Rückzug ist jederzeit möglich.
Für Familien zählt die Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im direkten Umkreis. Wege werden planbar und bleiben kurz – ein klarer Vorteil im Alltag mit Kindern oder bei reduzierter Mobilität.
Auch für Paare mit Anspruch an Ruhe und Struktur passt die Lage. Das Wohngebiet liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung. Die Autobahn A44 ist zügig erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Soest, Lippstadt oder Meschede.
Freizeit und Natur beginnen nahezu vor der Haustür. Das Sauerland mit seinen Wäldern, Radwegen und Ausflugszielen ist schnell erreichbar. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen – die Umgebung bietet dafür verlässliche Möglichkeiten.
Die Lage verbindet zwei Faktoren, die selten gleichzeitig erfüllt sind: Ruhe im direkten Wohnumfeld und eine funktionierende Nahversorgung mit kurzen Distanzen. Genau das macht sie tragfähig für unterschiedliche Lebensphasen – vom Familienalltag bis zum langfristigen Wohnen im Alter.
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Die Ottilienstraße 11 liegt in einem etablierten Wohngebiet von Warstein, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, zurückhaltenden Struktur. Hier entsteht ein Umfeld, das Verlässlichkeit bietet: Kinder bewegen sich sicher im direkten Umfeld, Nachbarschaft funktioniert, Rückzug ist jederzeit möglich.
Für Familien zählt die Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im direkten Umkreis. Wege werden planbar und bleiben kurz – ein klarer Vorteil im Alltag mit Kindern oder bei reduzierter Mobilität.
Auch für Paare mit Anspruch an Ruhe und Struktur passt die Lage. Das Wohngebiet liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung. Die Autobahn A44 ist zügig erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Soest, Lippstadt oder Meschede.
Freizeit und Natur beginnen nahezu vor der Haustür. Das Sauerland mit seinen Wäldern, Radwegen und Ausflugszielen ist schnell erreichbar. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen – die Umgebung bietet dafür verlässliche Möglichkeiten.
Die Lage verbindet zwei Faktoren, die selten gleichzeitig erfüllt sind: Ruhe im direkten Wohnumfeld und eine funktionierende Nahversorgung mit kurzen Distanzen. Genau das macht sie tragfähig für unterschiedliche Lebensphasen – vom Familienalltag bis zum langfristigen Wohnen im Alter.
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Overige:
Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande
Ihr Vorteil:
Sie sind Immobilienbesitzer und suchen eine Vergleichsmöglichkeit wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Lassen Sie uns doch helfen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln unsere Experten den Tagesaktuellen Substanzwert Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen eine aktuelle Verkaufspreiseinschätzung.
Warum?
Wir versprechen nicht, wir liefern ab!
Neuste Immobilien gefällig:
Besuchen Sie unsere Homepage und sehen Sie vielleicht Ihre nächste Traumimmobilie. Oder wollen Sie Neue Immobilien sofort nach deren Eingang bei uns sehen? Dann melden Sie sich in unserer Facebook Gruppe an und haben Sie den Vorsprung vor allen anderen.... immer eine Nasenlänge voraus!
www.immoprofis365.de
oder bei Facebook in der Immobilienbörse
https://www.facebook.com/groups/530668527933624/
Alle Angebote sind freibleibend.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und dessen Mieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. E
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande
Ihr Vorteil:
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Warum?
Wir versprechen nicht, wir liefern ab!
Neuste Immobilien gefällig:
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Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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