Moormerland: Bungalow mit Carport und Garage in Moormerland

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

nee

2

1978

nach Vereinbarung

Vloertegels, Steen, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 17.04.2026 tot 16.04.2036

E

135 kWh/(m²*a)

1978

Dieser Bungalow in Neermoor-Kolonie aus dem Jahr 1978 ist ein echtes Raumwunder und wartet auf neue Eigentümer.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Außenbereich ergänzen ein Geräteschuppen und eine Garage das Angebot.

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren – auf Wunsch steht Ihnen zudem eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

- Gasheizung (2003)
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung
- Rollläden
- barrierefreies Badezimmer EG (ca. 2016)
- Dachfenster teilw. erneuert
- Garage
- Carport
- Geräteschuppen
- Terrasse

Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands und gehört zur dynamisch wachsenden Region rund um Emden und Leer.
Der Ortsteil Neermoor-Kolonie zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit großzügigen Grundstücken und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstellen Richtung Leer, Emden und Aurich. Damit verbindet Neermoor-Kolonie naturnahes Wohnen mit einer praktischen Nähe zu den umliegenden Zentren.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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