Bunde: Moderne Stadtvilla mit Wärmepumpe in zentraler Lage von Bunde

Eengezinswoning

ja

3,57 %

33,91 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

nee

2

2025

2005

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Vloer

Elektra, Warmtepomp

certificaat vraag - geldig vanaf 31.03.2026 tot 30.03.2036

A+

24 kWh/(m²*a)

2005

Diese traumhafte Immobilie in zentraler Lage von Bunde, Baujahr 2005, sucht neue Eigentümer.
Das Objekt wurde 2025 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt zudem über eine PV Anlage (mit 4,485 KWP) aus 2012.

Der durchdachte Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die helle und einladende Diele mit Galerie, die Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und den HWR/Hintereingang.
Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur vollständig überdachten und gefliesten Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet weitere drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Im Außenbereich stehen neben der überdachten Terrasse ein Gartenhaus inkl. Theke für gesellige Abende mit Freunden und Familie, der gepflegte Garten, eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé zu dieser Immobilie an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpenheizung
- Photovoltaikanlage

- Wärmepumpenheizung (2025)
- überwiegend Fußbodenheizung
- PV Anlage aus 2012 (4,485 KWP)
- Einbauküche
- Fenster Kunststoff / Isolierverglasung
- Rollläden
- Terrasse, überdacht
- Gartenhaus inkl. Theke
- Carport
- Garage

Diese Immobilie liegt in zentraler Siedlungslage von Bunde. Fußläufig / mit dem Fahrrad erreichbar sind sowohl viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Combi, Lidl, Aldi etc., sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Eisdiele Mola oder das Pizzastübchen sind in einem Umkreis von ca. 1km erreichbar.

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die anerkannte familienfreundliche Gestaltung der Infrastruktur mit einem ansprechenden schulischen Angebot und einem weit überdurchschnittlichen Angebot im Sportbereich sorgen neben vielen anderen Vorzügen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bunde ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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