Salzbergen: Industriegrundstück mit 13.634 m² Fläche im Gewerbegebiet Süd in Salzbergen

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Te bebouwen na bebouwingsplan

sofort

nee

Raum für Ideen:

- Großzügige Industriefläche mit ca. 13.634 m² im Industriegebiet Süd in Salzbergen
- Selten verfügbare, zusammenhängende Grundstücksgröße mit Erweiterungsoption
- Vielseitig nutzbar für Produktion, Logistik, Lager & industrielle Anwendungen

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, weiteren Details und Nutzungsmöglichkeiten an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Großer Platz für neue Ideen:

Die angebotene Grundstücksfläche umfasst ca. 13.634 m² und befindet sich im Industriegebiet Süd in Salzbergen.

Als Teil eines größeren Gewerbeareals handelt es sich um eine in dieser Größenordnung selten verfügbare, zusammenhängende Fläche. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und wurde bislang als Lager- und Abstellfläche genutzt.

Planungsrechtlich ist die Fläche dem Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 17 „Industriegebiet“, 1. Änderung der Gemeinde Salzbergen zugeordnet und als Industriegebiet (GI) ausgewiesen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche und industrielle Vorhaben.

Dank der klaren Grundstücksstruktur eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen mit Erweiterungsbedarf oder zur Entwicklung eines eigenständigen Standorts.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Option, angrenzende Grundstücksflächen zu erwerben.

Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen und industriellen Betrieben und bietet somit eine funktionale, unternehmerisch ausgerichtete Lage.

Im Fokus steht die Kombination aus großzügiger Flächengröße, klarer Struktur und flexibler Nutzbarkeit, die eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Betriebskonzepte schafft.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Salzbergen, einem etablierten und gewachsenen Industriestandort mit überwiegend gewerblicher und industrieller Nutzung.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute regionale und überregionale Anbindung aus. Die Bundesstraße B70 ist kurzfristig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A30 und A31. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit in Richtung Rheine, Lingen sowie in die Niederlande.

Das Umfeld ist geprägt von größeren Gewerbe- und Industriebetrieben, wodurch sich ein klassischer, betriebsorientierter Standort mit entsprechender Infrastruktur ergibt.

Insgesamt handelt es sich um eine funktionale Gewerbelage mit solider Verkehrsanbindung und klarer Ausrichtung auf industrielle und gewerbliche Nutzung.

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