Westoverledingen: Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Westoverledingen - Ihrhove!

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

ja

nee

1979

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 24.03.2026 tot 23.03.2036

E

138 kWh/(m²*a)

1979

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Westoverledingen.

Das Erdgeschoss wurde modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Von der Diele gelangen Sie in die großzügige, zeitgemäße Küche mit angrenzender Speisekammer, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie das ca. 33 m² große Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight sind die im Boden eingelassenen Heizkörper, die zusätzliche Stellfläche für Ihre Möbel schaffen.

Über einen hinteren Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit angeschlossenem Wäscheraum sowie einem praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei zusätzliche Kinderzimmer.

Der Garten lädt mit Terrassen auf der Ost- und Südseite zum Verweilen ein – genießen Sie sowohl sonnige Stunden als auch angenehmen Schatten zu jeder Tageszeit. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Schlüssel vergessen? Kein Problem! Das Haus lässt sich bequem per Fingerabdruck-Sensor öffnen.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und bieten Ihnen auf Anfrage auch eine komfortable 360°-Besichtigung an.

- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung 2015
- Doppeltverglaste Isolierfenster
- Zwei Badezimmer
- Badewanne
- Loggia
- Terrasse
- Garage

Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.
Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.
Ihrhove liegt im Overledingerland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Die Gemarkung umfasst ein Gebiet von 10,02 km². Neben Geest- und Marschgebieten finden sich in westlicher Richtung zur Ems als dritte Landschaftsform die Niedermoore, die bei Driever und Grotegaste in Moormarschen übergehen.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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