Nordhorn: Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraßenlage von Nordhorn

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

38 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

ja

ja

nee

2

1 x Garage, per stuk 10.000 €

2021

Normaal

1997

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 18.03.2026 tot 18.03.2036

C

89 kWh/(m²*a)

ja

1997

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Nordhorn, das im Jahr 1997 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² ein komfortables Zuhause für Familien bietet.

Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass ausreichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice vorhanden ist.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die zur Eigenstromversorgung beiträgt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht das Haus auch für das Arbeiten im Homeoffice attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Technik und gepflegtem Zustand - ideal für Familien, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage ohne Speicher
- 4,4 kWp Leistung und 4 KW Speicher. Erweiterbar auf 12 KW Speicher.
- Internet: Glasfaser

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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