Lähden / Holte: Zwei Wohnwelten, ein Zuhause – großzügiges Zweifamilienhaus mit Charakter in Holte.

Tweegezins woning

2,975 (inkl. MwSt.)

95 m2.

5

2

1

ja

deels onderkelderd

ja

2

2 x Carport

1970

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas, Zonneverwarming

verbruik certificaat - vervaldatum 16.03.2026

E

149,20 kWh/(m²*a)

1970

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre auf eindrucksvolle Weise. Seit seiner Errichtung im Jahr 1970 kontinuierlich modernisiert und liebevoll instand gehalten, präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause, das Raum für verschiedene Lebensmodelle bietet – ob als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung oder für Familien mit Anspruch an Privatsphäre und Platz. Das weitläufige Grundstück und die ruhige Wohnlage runden das harmonische Gesamtbild perfekt ab.

Die vermietete Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem funktionalen und zugleich gemütlichen Grundriss. Eine gepflegte Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens, während das großzügige Wohnzimmer durch seinen offenen Charakter viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Einheit durch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Mehrwert ist der angeschlossene Kaltwintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt ebenfalls durch einen durchdachten Zuschnitt. Ein gemütliches Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche bieten komfortable Wohnbedingungen – ideal für größere Familien oder als attraktive Einheit zur Vermietung.
Das Grundstück selbst präsentiert sich weitläufig und gepflegt. Ein Doppelcarport sorgt für geschützte Stellflächen, und ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die ruhige Wohnlage in Holte unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah und entspannt leben möchten.

- zwei Wohnungen

- moderne Gasheizung inkl. Solar und Warmwasserspeicher (2024)

- Wintergarten

- Teilkeller

- Doppelcarport

- Geräteraum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Holte-Lastrup der Gemeinde Lähden im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Natur und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre.

Holte-Lastrup ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Ortsteil der Gemeinde Lähden im Landkreis Emsland und überzeugt durch seine gewachsene, familienfreundliche Struktur. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer soliden Grundversorgung im direkten Umfeld.

Die Nahversorgung ist für den täglichen Bedarf gut aufgestellt: Im Ort selbst sowie im nahen Hauptort Lähden finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte sowie Bäckereien, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Ergänzend stehen im weiteren Umkreis – insbesondere in Haselünne und Meppen – umfangreichere Einkaufs- und Dienstleistungs- sowie Freizeitangebote zur Verfügung.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls attraktive Rahmenbedingungen. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung und ist schnell erreichbar. Die Grundschule ist ebenfalls im Einzugsgebiet vorhanden, sodass kurze Wege für Kinder gewährleistet sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar und über das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

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