Meppen: Charmante Erdgeschosswohnung in Meppen - zur Miete

Begane grond

1.190 €

160 €

3

1

1

ja

ja

1

2018

Normaal

2018

01.06.2026

Vloertegels, Laminaat

Gesaneerd

certificaat vraag - vervaldatum 17.07.2028

C

88,10 kWh/(m²*a)

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit rund 103 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, alle Räume bequem über den zentralen Flur zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer, das sich gut als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite liegt der rd. 28 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besonders hell und einladend wirkt. In diesen Bereich ist eine moderne Küche mit Kochinsel integriert, was den Umzug erleichtert und zugleich zu gemeinsamen Kochmomenten einlädt. Die Küche ist ausgestattet mit Elektrogeräten von Bosch und unter anderem auch mit einer Kühl- und Gefrierkombination. Die LED-Unterbauleuchten sorgen für praktisches und angenehmes Licht. Vom Wohnbereich aus haben Sie außerdem Zugang zur eigenen großen Terrasse.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die weiteren Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke und schaffen somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine bodenebene begehbare Dusche als auch über eine Badewanne. Ein beheizter Handtuchhalter sowie Armaturen von Grohe stehen Ihnen hier ebenfalls zur verfügung.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, bei dem Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorliegen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Ein eigener Stellplatz im Hof steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Energieträger ist Erdgas LL.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 88,1 kWh/(m²·a), Energieklasse C.

Kabel Sat TV •

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der emsländischen Kreisstadt Meppen. Die Stadt überzeugt durch ihre Lage an den Flüssen Ems, Hase und Nordradde und ist besonders für ihre historische Altstadt mit dem Rathaus am Marktplatz bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Meppen ist in 200 Metern Entfernung via Bahnhofsunterführung zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot in der Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die medizinische Versorgung steht das Krankenhaus Ludmillenstift zur Verfügung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Meppen zahlreiche Möglichkeiten. Kulturinteressierte können das Emsland Archäologie Museum besuchen oder einen Ausflug zur Koppelschleuse unternehmen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sportvereine sowie Grün- und Erholungsflächen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Autobahn A31 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet das Emsland sowohl mit dem Münsterland als auch mit Ostfriesland. Über die nahegelegene Bundesstraße B70 sind zudem umliegende Städte wie Lingen (Ems), Lathen und Rheine gut zu erreichen. Zudem ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelegen und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Von hier aus bestehen komfortable Anschlussmöglichkeiten an das Fernverkehrsnetz, einschließlich ICE-Verbindungen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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