Bawinkel: RESERVIERT - Schönes Zweifamilienhaus - Für den Kapitalanleger oder zum Eigennutz

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

3

2

ja

volledig onderkelderd

ja

2

2 x Garage

Normaal

1980

nach Vereinbarung

Vloertegels

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 12.03.2036

E

135,30 kWh/(m²*a)

1980

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Bawinkel bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Auf einem 738 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, während die untere Wohnung leer steht und somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht.

Das Haus wurde 1980 errichtet und im Jahr 2012 umfassend saniert. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Der Garten kann genutzt werden und schafft angenehmen Freiraum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten und weitere Stauraumoptionen bieten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Bawinkel ist eine aufstrebende Gemeinde in der Samtgemeinde Lengerich, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Städte Lingen, Meppen und Haselünne, die zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungsangebote bieten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

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