Nordhorn: Großzügiges Betriebsleiterhaus mit Halle zum Kauf!

1.708 m2.

ja

3,57 %

Normaal

2000

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.10.2025 tot 21.10.2035

C

91 kWh/(m²*a)

2000

Die Immobilie befindet sich in einem gewerblichen Bereich von Nordhorn. Das Umfeld ist überwiegend durch Gewerbebetriebe sowie vereinzelte Wohnnutzung geprägt und eignet sich daher gut für eine Kombination aus Halle und Betriebsleiterwohnung.

Das Stadtzentrum von Nordhorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege sowie an die nahegelegene niederländische Grenze.

Im Jahr 1982 wurde im Gewerbegebiet Blanke eine 317 qm große Lagerhalle erbaut und verfügt über ein Kaltlager (238 qm), Sozialräume und WC-Anlagen.

2000 wurde die Betriebsleiterwohnung erbaut. Das Wohnhaus erstreckt sich auf 197 qm und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Zugang auf die Terrasse
- Büro mit separatem Hauseingang
- WC
- Vorratsraum
- Eingangsbereich / Flur

Obergeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- drei weitere Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad
- Flur

Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Weiterer Stellflächen bietet der geräumige Keller.

Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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