Bad Bentheim: Attraktive Büroetage im Zentrum von Bad Bentheim

ja

5,95 % (inkl. MwSt.)

1995

ja

ja

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 24.07.2025 tot 23.07.2035

66 kWh/(m²*a)

7 kWh/(m²*a)

ja

1996

Zum Verkauf steht eine großzügige Büroetage in zentraler Lage von Bad Bentheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 278 m².
Das Gebäude wurde 1995 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Die Fläche wird derzeit als Verwaltungsbüro der Stadt Bad Bentheim genutzt und wird im Sommer 2026 frei. Die Räume eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die eine repräsentative und zentrale Arbeitsumgebung suchen.

Die Büroetage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, die sowohl für Einzel- als auch Teamarbeitsplätze geeignet sind.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Archiv-, Lager- oder Technikfläche nutzen lässt.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

- 8 Büroräume
- Flur mit Wartebereich
- Teeküche
- Serverraum und Putzmittelraum
- Kellerraum

Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster