Wilsum: Traumhaus mit Doppelgarage und großem Garten in Wilsum zum Kauf

Eengezinswoning

1

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

275 m2.

Inbouwkeuken

3

2

2

ja

ja

ja

deels onderkelderd

4

4 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage

2023

Gedistingeerd

2004

Nach Absprache

Marmer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 23.02.2036

C

97,10 kWh/(m²*a)

2004

Dieses außergewöhnliche Traumhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 275 qm auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von 1.610 qm.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Marmor, einem charmanten Erker sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei Bäder und zwei Schlafzimmer – ein Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche im Landhausstil aus dem Jahr 2004 ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großen Hobbyraum und ein Büro. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit einer weiteren Ausbaureserve. Estrich und Dachdämmung sind bereits vorhanden.

Während im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, sind im Dachgeschoss Heizkörper installiert. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Glasfaseranschluss garantiert schnelle Internetverbindungen, teilweise sind elektrische Jalousien vorhanden.

Die Gasheizung aus 2004 wurde durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahr 2023 ergänzt, zudem sorgt eine 4,3-kW-Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung. Der Ertrag der PV-Anlage liegt ca.bei 6000kWh im Jahr.

Das Haus ist teilunterkellert, dieser ist komplett gefliest und verfügt über Starkstromanschlüsse mit 16 und 32 Ampere. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und mit Fußbodenheizung ausgestattet – perfekt für Hobby-PKW-Bastler. Eine großzügige Auffahrt bietet neben der Garage zusätzliche PKW-Stellplätze.

Das Grundstück selbst ist eine wahre Oase: Ein großer Gartenteich mit Springbrunnen, Wasserläufe, ein Gartenpavillon sowie ein Gemüsegarten mit Obstbäumen schaffen eine idyllische Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zehn Strom- und Wasseranschlüsse inkl. Pumpe sind im Garten vorhanden, ebenso wie eine Drainage mit Grundwasserpumpe zur optimalen Entwässerung. Hinter dem Garten eröffnet sich eine unbebaute Sicht ins Grüne – Ruhe und Natur pur.

Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität in einzigartiger Weise – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Kabel Sat TV •

Wohnen wo andere Urlaub machen. Wilsum, gelegen im Herzen der Grafschaft Bentheim, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Städte und Landschaften erleichtert. 2001 fand die 1150-Jahr-Feier Wilsums statt.

2002 wurde Wilsum Sieger auf Kreisebene beim Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft 2003 gelang es Wilsum ferner, sich unter den acht schönsten Dörfern im Regierungsbezirk Weser-Ems zu platzieren und sich so für den Landesentscheid zu qualifizieren

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht Wilsum zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster