Lingen / Biene: Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus zwischen Speicherbecken und dem Biener See

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

2

1

ja

nee

ja

Normaal

1998

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 22.12.2035

D

122,80 kWh/(m²*a)

1998

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem Grundstück von 496 m². Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird das Gebäude derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung ist unkompliziert möglich.

Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine vielseitige Raumaufteilung - Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugang zu der überdachten Terrasse im Garten. Ein helles Schlafzimmer und Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab. Der große Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche. In der oberen Etage befinden sich zwei geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um entweder als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu dienen. Ein weiteres modernes Badezimmer und eine Küche sorgen für weiteren Komfort und Funktionalität.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der als Hobbyraum, Büro oder einfach als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann, je nach Bedarf und Vorstellung.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten, der Ihnen Privatsphäre und eine Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und sonnige Tage in vollen Zügen genießen.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Lingen, im Stadtteil Biene. Gelegen zwischen dem Speicherbecken und dem Biener See, bietet diese Lage sowohl eine naturnahe als auch eine verkehrsgünstige Umgebung. Die umliegenden Grünflächen und Seen schaffen eine ruhige, entspannende Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Gegend ist zudem gut angebunden, wodurch sowohl das Zentrum von Lingen als auch weitere wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur in Ihrer neuen Wohnumgebung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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