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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWeener: Mehr Raum für Ihre Pläne - wohnen, vermieten, kombinieren
Object-Nr.: 6618#g68zBf
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Leer
Niedersachsen
Prijs:
219.000 €
Woonoppervlak ca.:
170 m2.
Grondstuk:
1.001 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1962
Beschikbaar vanaf:
November 2025
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 20.07.2025 tot 19.07.2035
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
343,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1962
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Die im Jahre 1962 errichtete Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten & Räumlichkeiten.
Egal ob großes Einfamilienhaus, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus, mit wenig Aufwand können Sie die Etagen nach Ihren Vorstellungen aufteilen. 1978 wurde das Objekt im hinteren Teil erweitert. Somit steht Ihnen seither eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² zur freien Verfügung.
Der Außenbereich bietet mit einer Gesamtfläche von 1.001m² nicht nur genügend Platz für die vorhandene Garage, zwei Schuppen und eine überdachte Terrasse , sondern auch für Ihre eigenen Ideen!
Eine gemütliche Atmosphäre schafft der gesunde Baumbestand auf dem Grundstück!
Egal ob ein Spielbereich mit Schaukel, Sandkasten und Trampolin, das Anlegen bunter Blumenbeete oder eine Feuerstelle für gemeinsame Abende an der frischen Luft.
Durch den gepflasterten Wirtschaftsweg, welcher am Haus vorbei führt, bietet sich zudem die Option eines sicheren Wohnmobil/ Wohnwagen Stellplatzes im hinteren Bereich auf dem eigenen Grundstück an.
Im Inneren des Objektes steht Ihnen die Gelegenheit offen, zwei getrennte Wohneinheiten zu errichten.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafräume, ein Badezimmer und Abstellräume. Der Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Eine genaue Aufteilung finden Sie weiter unten.
Die Immobilie ist lediglich bis zum 31.10 vermietet und ermöglicht es Ihnen somit im Anschluss, Ihre Ideen und ihr handwerkliches Geschick voll zu entfalten!
In den vergangenen Jahren wurden bereits Maßnahmen für energetische Verbesserungen vorgenommen.
Hierzu zählen der Austausch der Fenster in den Jahren 2010 bis 2018.
Ebenfalls wurde bereits der hintere Teil des Gebäudes durch eine Hohlschichtdämmung isoliert.
Bei Bedarf liegt für den vorderen Teil ebenfalls ein Angebot vor.
Ein Glasfaseranschluss ist zudem ebenfalls vorhanden!
Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum & Abstellraum
OG: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer& Abstellraum
Sie haben Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir sind gerne für Sie da!
Die im Jahre 1962 errichtete Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten & Räumlichkeiten.
Egal ob großes Einfamilienhaus, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus, mit wenig Aufwand können Sie die Etagen nach Ihren Vorstellungen aufteilen. 1978 wurde das Objekt im hinteren Teil erweitert. Somit steht Ihnen seither eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² zur freien Verfügung.
Der Außenbereich bietet mit einer Gesamtfläche von 1.001m² nicht nur genügend Platz für die vorhandene Garage, zwei Schuppen und eine überdachte Terrasse , sondern auch für Ihre eigenen Ideen!
Eine gemütliche Atmosphäre schafft der gesunde Baumbestand auf dem Grundstück!
Egal ob ein Spielbereich mit Schaukel, Sandkasten und Trampolin, das Anlegen bunter Blumenbeete oder eine Feuerstelle für gemeinsame Abende an der frischen Luft.
Durch den gepflasterten Wirtschaftsweg, welcher am Haus vorbei führt, bietet sich zudem die Option eines sicheren Wohnmobil/ Wohnwagen Stellplatzes im hinteren Bereich auf dem eigenen Grundstück an.
Im Inneren des Objektes steht Ihnen die Gelegenheit offen, zwei getrennte Wohneinheiten zu errichten.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafräume, ein Badezimmer und Abstellräume. Der Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Eine genaue Aufteilung finden Sie weiter unten.
Die Immobilie ist lediglich bis zum 31.10 vermietet und ermöglicht es Ihnen somit im Anschluss, Ihre Ideen und ihr handwerkliches Geschick voll zu entfalten!
In den vergangenen Jahren wurden bereits Maßnahmen für energetische Verbesserungen vorgenommen.
Hierzu zählen der Austausch der Fenster in den Jahren 2010 bis 2018.
Ebenfalls wurde bereits der hintere Teil des Gebäudes durch eine Hohlschichtdämmung isoliert.
Bei Bedarf liegt für den vorderen Teil ebenfalls ein Angebot vor.
Ein Glasfaseranschluss ist zudem ebenfalls vorhanden!
Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum & Abstellraum
OG: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer& Abstellraum
Sie haben Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir sind gerne für Sie da!
Ligging:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weener, einer Kleinstadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Stadtteil Stapelmoor ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn.
Der Stapelmoorer Park, das Wäldchen ,,Am Gehölz"" und diverse Feldwege bieten ausreichend Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge bei schönem Wetter.
In Weener befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Weener selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer malerischen Lage an der Ems. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen, auf denen man verweilen kann. Auch die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Region um Weener ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordsee. Die grünen Deichlandschaften und die zahlreichen Wasserwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Zudem sorgen die maritimen Einflüsse für ein angenehmes Klima, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In dieser Region fühlt man sich fernab von Hektik und Stress, und kann die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Der Stapelmoorer Park, das Wäldchen ,,Am Gehölz"" und diverse Feldwege bieten ausreichend Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge bei schönem Wetter.
In Weener befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Weener selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer malerischen Lage an der Ems. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen, auf denen man verweilen kann. Auch die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Region um Weener ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordsee. Die grünen Deichlandschaften und die zahlreichen Wasserwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Zudem sorgen die maritimen Einflüsse für ein angenehmes Klima, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In dieser Region fühlt man sich fernab von Hektik und Stress, und kann die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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