Lathen: Gemütlicher Wohnraum in ruhiger Siedlungslage Bungalow in Lathen-Dünefehn

Bungalow

ja

3,57 %

2

1

2

1986

Absprache

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 29.07.2025 tot 28.07.2035

G

245 kWh/(m²*a)

1986

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in nur wenigen Minuten von dem Objekt erreichbar.

Auf einem ca. 511 m² Grundstück im Ortsteil Dünefehn wurde der Bungalow im Jahre ca. 1986 errichtet, stetig gepflegt und modernisiert.

Für eine Familie ist dieser klassische Bungalow in Siedlungslage, mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², ideal. Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Wohn-Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Heizungsraum
Bad 2
Schlafzimmer 3

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1987 hinter dem Heizungsraum erweitert. Neben einem Flur mit direktem Zugang in den Garten, befindet sich hier ein weiterer großzügiger Schlafraum, ein Büro oder ein Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer – hier sind Ihren persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich auf dem Dachboden, der vom Flur über eine Dachbodentreppe zu erreichen ist.

Die Garage mit Sektionaltor ist über den Hauswirtschaftsraum direkt erreichbar, was gerade im Alltag ein echter Komfortgewinn ist. Hinter der Garage befindet sich der Heizungsraum mit einer Gastherme aus dem Jahr ca. 2004.
Die Terrasse garantiert an sonnigen Tagen einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten- ideal für Grillabende, Gartenfreunde oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Zusätzliche Fläche bietet eine Gartenhütte.
Die Immobilie überzeugt in einem absolut gepflegten Zustand. Ohne Zweifel ließe sich hier kurzfristig und kalkulierbar ein neues Zuhause errichten.

Interesse geweckt, dann melden Sie sich gern für ein persönliches Kennenlernen dieses Bungalows.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Schuppen
- Kaminzug
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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