Lähden: Naturliebhaber aufgepasst – Wohnen in unwiderstehlicher Naturlage mit Platz für die ganze Familie! PROVISIONSFREI!

Eengezinswoning

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1967

SOFORT!

Dient gerenoveerd te worden

Olie

Natur! Natur! Natur!

Ein wahres Paradies für alle, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit zu schätzen wissen:

Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande von Lähden besticht durch sein herrliches Eigentumsgrundstück mit 2.008 m² Fläche, altem Baumbestand und viel Privatsphäre.

Hier kannst du entspannen, zur Ruhe kommen und den Feierabend im eigenen Garten genießen – Und auch deine Kinder werden dieses besondere Naturgrundstück lieben!

Das Haus ist auf 2 Etagen bereits in 2 Wohneinheiten eingeteilt. Es ist somit sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch als neues Zuhause für deine große Familie gleichermaßen perfekt geeignet.

Das Erdgeschoss bietet dir ein große Küche inklusive der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein separates Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken und zusätzlich zwei ebenerdige Schlafzimmer.

Das Obergeschoss wurde seinerzeit vermietet und verfügt über 4 geräumige Zimmer
(davon eins bereits mit installierten Küchenanschlüssen) Die Räumlichkeit mit direktem Zugang auf den Balkon würde sich zudem perfekt als separates Wohnzimmer eigenen. Das hell verflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Treppe im Obergeschoss zugänglich und bietet zwei zusätzliche, großzügige Räume zur individuellen Nutzung – etwa als Büro und Hobbyraum.

Mit handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und ein wenig Tatkraft macht du dir aus dieser Immobilie dein ganz persönliches Traumhaus – mit viel Platz, Potenzial und Natur pur!

Kabel Sat TV •

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Naturlage am ruhigen Ortsrand von Lähden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Der Ortskern von Lähden ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportvereine sind in der Nähe angesiedelt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B213 und B402 sowie die Autobahn A31 sind die Städte Meppen, Haselünne oder Lingen zügig erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – auch für Pendler eine attraktive Option.

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objekt angebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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