Dunum: mitten auf dem Land - unweit der ostfriesischen Nordseeküste

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

3

1

1

ja

deels onderkelderd

Weids uitzicht

1960

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 08.11.2017 tot 07.11.2027

F

164,70 kWh/(m²*a)

1960

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Dunum – Nähe Esens
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren besticht durch seinen liebevoll verspielten Garten und eine attraktive, ruhige Lage im ländlichen Dunum – nur wenige Minuten von Esens entfernt.
Mit insgesamt 75,60 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 helle und gut geschnittene Zimmer, die Raum für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsideen schaffen. Auf dem großzügigen Grundstück von 801 m² finden Sie neben der praktischen Fertiggarage mit elektrischem Rolltor auch ein charmantes Nebengebäude sowie eine separate Sauna – ein wahrer Rückzugsort für Erholung und Freizeit.
Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert: Holzfenster aus dem Jahr 2000 sorgen für eine natürliche Atmosphäre, während die Rockwollgranulat-Kerndämmung und die neue Verfugung aus 2008 für ein behagliches Wohnklima und Energieeffizienz sorgen. Die im Jahr 2017 installierte moderne Kläranlage garantiert zudem eine nachhaltige und umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Glasfaseranschlüsse im Haus ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Unterhaltung ohne Kompromisse.
Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernen Details – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Dunum!

überdachte Terrasse, Sauna im Garten, Nebengebäude mit Duschbad, freistehende Fertiggarage mit elektr. Rolltor

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dunum, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und dörflichem Charakter aus. Die Nachbarschaft bietet eine einladende Atmosphäre, die ideal für erholsame Spaziergänge ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Wittmund und Aurich ermöglicht. Durch die Lage nahe der Nordseeküste profitieren Sie von einem frischen, maritimen Klima und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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