Neuenhaus: Neubau-Eigentumswohnungen in Neuenhaus-Veldhausen - Wohnen mit Komfort & Effizienz

Dakverdieping

ja

2,38 % (inkl. MwSt.)

1

ja

ja

1

2026

Herbst 2026

Nieuw te betrekken

Vloer

Alternatief, Warmtepomp

KFW40

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

In attraktiver Lage von Neuenhaus-Veldhausen entstehen vier moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen in nachhaltiger KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Bauweise – ein zukunftsorientiertes Zuhause mit hoher Wohnqualität und energetischem Weitblick.

Das Neubauprojekt umfasst:

🔹 Zwei barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit ca. 87 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen und direktem Zugang ins Freie – ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Hindernisse legen.

🔹 Zwei 3-Zimmer-Obergeschosswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche und schönen Balkonen – hell, freundlich und perfekt für Paare oder kleine Familien.

Alle Wohnungen werden in hochwertiger Ausführung realisiert. Die Ausstattung überzeugt mit:

• Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme
• Moderner Wärmepumpenheizung – effizient, nachhaltig und zukunftssicher
• Zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
• Barrierefreie Grundrisse im Erdgeschoss
• PKW-Stellplatz für jede Wohnung
• Gemeinschaftlicher Geräteraum für Fahrräder, Gartengeräte u.Ä.

Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten, z. B. einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen. Investoren haben zusätzlich die Möglichkeit durch die QNG-Zertifizierung attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch zu nehmen.

Lagevorteil: Veldhausen gehört zur Stadt Neuenhaus und bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine naturnahe Umgebung – ideal zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause mit moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und attraktiven Förderkonditionen!

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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