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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Stilvolles Wohnen für Mensch & Tier: Wohnensemble mit Pferdehaltung in Meppen-Teglingen
Object-Nr.: 1801
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
1.200.000 €
Woonoppervlak ca.:
373 m2.
Grondstuk:
8.976 m2.
Aantal kamers:
11
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
604 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Terras:
3
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport
Bouwjaar:
1999
Beschikbaar vanaf:
Nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 04.12.2034
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
90,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Landleben deluxe: Stilvolles Anwesen mit Landanwesen mit Weitblick und Möglichkeiten!
- Zwei Wohnhäuser mit großzügiger Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.
- Weitläufiges Grundstück mit Wirtschaftsgebäuden, Reitplatz und Weideflächen.
- Naturnahe Lage mit unverbaubarem Feldblick und Photovoltaikanlage für Zusatzeinnahmen.
- Provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Zwei Wohnhäuser mit großzügiger Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort.
- Weitläufiges Grundstück mit Wirtschaftsgebäuden, Reitplatz und Weideflächen.
- Naturnahe Lage mit unverbaubarem Feldblick und Photovoltaikanlage für Zusatzeinnahmen.
- Provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Wasch Trockenraum •
Repräsentatives Landanwesen mit vielseitigen Möglichkeiten und exklusivem Wohnkomfort
Dieses großzügige Landanwesen umfasst zwei Wohnhäuser auf einem weitläufigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 1999 um ein weiteres Wohngebäude erweitert. Die Kombination aus klassischer Bauweise und moderner Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Gestaltungsspielraum. Neben den Wohnhäusern stehen umfangreiche Wirtschaftsflächen sowie gepflegte Außenanlagen zur Verfügung.
Die naturnahe Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Kreisstadt Meppen. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2004 sorgt durch vollständige Stromeinspeisung für zusätzliche Einnahmen.
Das 1999 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch eine großzügige und moderne Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Foyer mit Garderobenbereich, ein helles Wohn - / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Küche im Landhausstil mit Frühstücksecke (Einbauküche im Kaufpreis enthalten).
Der 2021 stilvoll gestaltete Sommergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss bietet das Haus ein großes Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, einer ebenerdigen Dusche und Einbauschränken. Der Teilkeller umfasst einen Vorratsraum, einen Fitnessraum sowie den Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Ursprungshaus wurde modernisiert und verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten (Kalt-)Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Runden, während ein separates Fernsehzimmer zusätzlichen Rückzugsraum schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Küche durch eine Hauswirtschaftsküche mit nostalgischem Ofen, die zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Die Diele führt weiter zu einem Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie zu einem Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Im Teilkeller befinden sich ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.
Die beiden Wohnhäuser ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte. Sie eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, da sie separate Wohneinheiten bieten. Das Ursprungshaus mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss ermöglicht zudem ein ebenerdiges Wohnkonzept. Eine Teilvermietung ist ebenfalls denkbar, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über anpassbare Pferdeboxen und Lagerflächen für Heu, Stroh oder weiteres Equipment. Zudem gibt es einen separaten Bereich für Pferdepflege, eine Sattelkammer sowie einen eingezäunten Außenreitplatz mit Naturboden. Die angrenzende Weidefläche ermöglicht eine artgerechte Tierhaltung. Die umliegenden Agrarflächen sind derzeit verpachtet, eine Übernahme der Pacht ist nach Absprache möglich.
Repräsentatives Landanwesen mit vielseitigen Möglichkeiten und exklusivem Wohnkomfort
Dieses großzügige Landanwesen umfasst zwei Wohnhäuser auf einem weitläufigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 1999 um ein weiteres Wohngebäude erweitert. Die Kombination aus klassischer Bauweise und moderner Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Gestaltungsspielraum. Neben den Wohnhäusern stehen umfangreiche Wirtschaftsflächen sowie gepflegte Außenanlagen zur Verfügung.
Die naturnahe Lage bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Kreisstadt Meppen. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2004 sorgt durch vollständige Stromeinspeisung für zusätzliche Einnahmen.
Das 1999 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch eine großzügige und moderne Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Foyer mit Garderobenbereich, ein helles Wohn - / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Küche im Landhausstil mit Frühstücksecke (Einbauküche im Kaufpreis enthalten).
Der 2021 stilvoll gestaltete Sommergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss bietet das Haus ein großes Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, einer ebenerdigen Dusche und Einbauschränken. Der Teilkeller umfasst einen Vorratsraum, einen Fitnessraum sowie den Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Ursprungshaus wurde modernisiert und verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten (Kalt-)Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Runden, während ein separates Fernsehzimmer zusätzlichen Rückzugsraum schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Küche durch eine Hauswirtschaftsküche mit nostalgischem Ofen, die zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Die Diele führt weiter zu einem Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie zu einem Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschtisch rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar. Im Teilkeller befinden sich ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.
Die beiden Wohnhäuser ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte. Sie eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, da sie separate Wohneinheiten bieten. Das Ursprungshaus mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss ermöglicht zudem ein ebenerdiges Wohnkonzept. Eine Teilvermietung ist ebenfalls denkbar, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen. Das Wirtschaftsgebäude verfügt über anpassbare Pferdeboxen und Lagerflächen für Heu, Stroh oder weiteres Equipment. Zudem gibt es einen separaten Bereich für Pferdepflege, eine Sattelkammer sowie einen eingezäunten Außenreitplatz mit Naturboden. Die angrenzende Weidefläche ermöglicht eine artgerechte Tierhaltung. Die umliegenden Agrarflächen sind derzeit verpachtet, eine Übernahme der Pacht ist nach Absprache möglich.
Ligging:
Diese Immobilie(n) wurde 1956 und 1999 auf einem 8.976 qm großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Randlage mit unverbaubarem Weitblick im Meppener Ortsteil Teglingen erbaut. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und annehmbarer Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen.
Der Ortskern von Teglingen, in etwa einem Kilometer Entfernung, bietet einen Gasthof und ist bequem erreichbar. Für weitere Bedürfnisse stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen uvm. in der etwa 5 Kilometer entfernten Kreisstadt Meppen zur Verfügung.
Der Ortskern von Teglingen, in etwa einem Kilometer Entfernung, bietet einen Gasthof und ist bequem erreichbar. Für weitere Bedürfnisse stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen uvm. in der etwa 5 Kilometer entfernten Kreisstadt Meppen zur Verfügung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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