Neuenhaus: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neuenhaus-Veldhausen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1959

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 19.03.2025 tot 18.03.2035

H

262 kWh/(m²*a)

1959

In schöner und ruhiger Lage befindet sich diese teilunterkellerte Immobilie. Das Objekt mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet Familien Platz und ein schönes Umfeld. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad sowie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum. Der beheizbare Wintergarten bietet auch in der kalten Jahreszeit viele Möglichkeiten. Im Obergeschoss stehen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Das Objekt hat eine gute Bausubstanz und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsarbeiten auch im energetischen Bereich sind jedoch erforderlich. Ein moderner Glasfaseranschluss wurde bereits installiert.

Für Hobbybastler ist ein großes Nebengebäude vorhanden. Hier befinden sich eine Werkstatt, Garage und Abstellräume. Praktisch und vielseitig nutzbar.

Das großzügige Gartengrundstück ist ideal zum Toben und Spielen für die Kinder oder auch für einen Hund. Hier kann man wunderschön entspannen und sich vom Alltag erholen.

Kurzum: Diese Immobilie hat viel Potential und ist eine interessante Gelegenheit. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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